[摘要] 2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）8宗1491亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利、绿城、华润、绿地、融科智地、华南城、置地、禹洲、文一，2014年更有世茂、当代置业等一线品牌首驻合肥，扎根大西南……房产大佬蜂拥而至。
编者按：三孝口、四牌楼、淮河路步行街，合肥的老牌中心，依靠中心地理优势抢占商机，它们一直是合肥商业繁华之地的代名词。自2000年开始，合肥进入商业快速发展轨道，三里庵、南七等新中心如雨后春笋一般一个个崛起，合肥多中心时代序幕正式拉开！
“多中心”是城市发展中不可避免的趋势。随着城市的发展，城市的边际也被越拉越大。当下合肥正以“1331”新格局战略不断向外扩张的态势，向着大湖名城迈进，一个个新兴城区不断形成，而每一个区域也都在努力构建自己的商业、生活中心。在此，房天下庐州调查第16期特别启动《城市中心》主题策划，与您一起探寻合肥各个区域正在崛起的城市新中心！
从“141”城区空间战略，到“1331”市域格局规划的升级，大合肥版图扩展的步伐从未停止。作为城市发展的核心区域，合肥“大西南”片区日趋成熟。从土地入市到品牌房企入驻，以及大盘崛起，大西南的发展总是给人带来惊喜。
2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）8宗1491亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利、绿城、华润、绿地、融科智地、华南城、置地、禹洲、文一，2014年更有世茂、当代置业等一线品牌首驻合肥，扎根大西南……房产大佬蜂拥而至，绝世大盘拔地而起，西南副中心如期成型！
西南组团地价涨幅超倍 片区房价线性飙升
作为房地产产业链源头，土地价格的变动决定未来房价的风向。纵观大西南（包括政务区、经开区、肥西县）片区，2013年至今，土地均价涨幅惊人，区域房价随之猛涨。
据房天下数据中心显示，素有寸金寸土之誉的政务区地块均价从去年的785.63万/亩上升至今年（截止8月13日）990万/亩，涨幅26.01%。经开区地块均价由275.8万/亩涨至今年（截止8月13日）468.69万/亩，涨幅81.66%。西南组团肥西县地价更是惊人，均价由99.47万/亩涨至今年（截止8月13日）253.81万/亩，涨幅155.16%。
2013年-2014年大西南土地出让情况
而房价方面，从今年三大区涨跌来看，经开区表现最为明显，从1月份7014.08元/平米到7月份8073.4元/平米，涨价1059.32元，半年超千元的涨价幅度离不开经开区大盘的带动，绿城翡翠湖玫瑰园湖居住宅、融科城品质楼盘等高价多量盘的入市，在一定程度上提高了片区总体房价。
经开区房价半年内涨幅1059.32元
另外，西南组团肥西县房价均价今年涨价223.44元，其中，华南城、华地翡翠蓝湾、绿地西城国际花都等品质盘对房价影响幅度大。
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