[摘要] 继8月21日合肥土地交易中心7宗地380.16亩集体入市,狂飙式揽金26.34亿之后,时隔一周,8月28日,大规模土地争夺战将在这里继续上演!据房天下统计显示,28日当天,预计有10宗地897.51亩入市,囊括瑶海、高新、滨湖、肥东、肥西等区域。大块头居住地搭配迷你商业地,再加上买主颇具神秘色彩的滨湖综合体地块。
宁国路再添商业街 地王频出差异化合谋大商圈
据合肥土地网信息,8月28日,包河区宁国路商圈将迎来一宗73.67亩的纯商业用地入市,或打造安徽特色商业街。当下,在的市中心可开发土地已经越来越有限,宁国路商圈近2年均以小幅地块出让为主,且单价地王频出。随着如缤购、星光天地等新势力的加入,宁国路商圈或将从“美食一条街”向“中心大商圈”蝶变。
作为纯商业用地,73.67亩的面积并不算小,同时,该地块容积率不能超过1.0,这也让很多业内预测其将被打造成特色商业街项目。
提起宁国路,合肥很多人反应就是“龙虾一条街”、“美食一条街”、“酒吧一条街”等,大都与“吃喝”有关,很少会联想到“休闲购物”。
不过,在的市中心,单价地王纪录不断被刷新,拍卖地价节节攀升,当下开发商高成本进军宁国路,只有在商业业态上差异化发展丰富整个片区的悠闲娱乐配套,方能不负恩泽,将土地价值更大程度的挖掘出来。
当下,除了老牌的宁国路龙虾美食一条街和宁国路酒吧街,像罍街、星光天地、宝利丰广场、明翔十三街、BINGO缤购等宁国路大商圈新势力也相继进入人们视野。
E1408第三方支付公司或进驻 E1409助“东七”板块商业配套
E1408位于东一环与和平路东北角,紧邻和平广场,占地7亩。目前该地块处于封闭状态,北边一部分用于了临时停车场,而南边那一块空置。整个地块不大,根据规划自持比例不得低于50%,整体运营,由于是商业用途在区域内弥补一定的配套不足。
另外,该地块的竞买人需要有第三方支付业务的牌照许可证,这也意味着E1408在拿地企业、商业模式充满疑问。要知道拥有第三方支付业务牌照的公司,如支付宝、银联等相关公司,这一地块的指向性也非常明确。E1408地块靠近淮矿和平盛世、鼎元府邸,以及公交集团、瑶海区政府等机构,在一定程度上也弥补了区域小型商业中心的不足。
E1408号地块区位图
E1409东二话与新安江路交叉口东南角,与E1408一样,也是袖珍商业地块,仅5.52亩。由于是主干道边的商业规划,加上周边小型商业综合体的缺失, 弥补“东七”板块内的商业配套意义更大。主要竞品为西边的闽商国贸中心,该项目上半年刚上市,参考均价9800元/平米。
E1409号地块区位图
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