[摘要] 8月合肥楼市政策，8月2日起合肥执行3年多的楼市限购政策正式松绑；安徽年内将启动不动产登记；安徽省职工省内买房可使用公积金；合肥商品房退房摇号改“规矩”。
安徽年内将启动不动产登记
目前关于不动产登记工作，安徽省已在积极做相关准备，年内将启动。关于不动产登记条例的种种疑问也引发诸多讨论，其中关于利害关系人可查询，业内人士认为，利害关系人的范围在实际操作中不好界定。
不动产登记制度的进度
房产税提了10年，但此前只有上海和重庆于2011年开始试点。两地所征收模式不尽相同，但一个共同点是征收的对象都是增量房产，试点效果均不尽如人意。由于不动产登记制度尚未建立，个人拥有的不动产数量缺乏统一登记，而且跨区域查询也无法实现。这成为房产税未能铺开的关键原因。安徽省曾被曝出将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部，但至今并未见实质动作。
安徽省内多名房产界专家表示，房产税的开征势在必行，而不动产登记制度建立之后，将为房产税征收提供最为重要的基础信息库。2014年3月，国土资源部部长姜大明表示，要用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。而财政部财政科学研究所所长贾康曾明确表示，2016年年底之前把房地产税加快立法的事定下来，在2017年实施。两者的时间节点较为接近，不动产登记制度的建立加上立法，房产税落地或许不会远。
“以人查房”更容易？
从合肥市房产部门了解到，目前，合肥“以人查房”是本着“本人查询”的原则。但有些情况例外，比如可以通过法院、公安等查询利害关系人的房产，比如涉及民间借贷、银行借贷，债权人可以通过法院查询对方的房产信息。
一般的公民查询他人房产信息不被允许，除了夫妻之间。合肥市房产部门人士告诉记者，夫妻之间对房产是共有产权关系，可以凭借相关证件申请查询。市民查询情况较多的，就是买卖过程中的查询，比如买方想查询房主的房子是否有债务、抵押等问题。但这样的查询，买方不能单独完成，必须卖方到场。
而根据意见稿的规定，“权利人、相关利害关系人可依法查询”。这样一来，可以查询房产信息的主体范围将扩大。但专家认为，实际操作中，“利害关系人”的定义较为模糊，不好界定。
小产权房会“转正”“合法化”
“小产权房”并不是法律概念，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发。按照国家要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
不过从现状来看，在农村的农民都有宅基地和农房，但不少都是闲置状态；一些灰色地带的小产权房也在陆续开发。与北京、深圳等房价偏高的地区相比，安徽省的小产权房总量很小。以合肥为例，近年来，该市实现的是政府征地式发展，很多大中城市出现的城郊成小产权房“重灾区”现象并不存在。不过安徽省依然存在小产权房现象。
集体土地和宅基地所有权纳入不动产登记体系，将有证书来证明其产权关系，有利于未来宅基地用房在市场化的基础上流转。但这还需要国家相关法规的进一步明确，因此说小产权房“转正”还早。纳入不动产登记的意义是，国家可以摸清小产权房的“家底”，并在此基础上制定出思路。
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