[摘要] 本周（12月22日-26日），合肥土地交易 即将迎来两场土地交易活动，预计6宗地1022.76亩入市，总起价约16.77亿元。其中，长丰巨幅商地挂牌出让，413亩巨无霸早前被传或将被红星美凯龙收入囊中。主城地块看点十足，蜀山董铺水库旁180亩商住地以及庐阳168亩宅地或引疯抢。
编者按：自11月合肥市区住宅成交均价8027.37元/平米首次“破8”，12月上旬合肥房价持续“稳8”。岁末合肥楼市现“小阳春”，土地市场辞去下半年低调情怀，一大波供应潮“扑面而来”，截止目前统计，12月合肥土地交易市场共计出让（包括已出让805.825亩）地块27宗2431.7亩，面积同比去年12月上涨55.98%，强势扭转近来同比连跌的局面。
房天下讯 本周（12月22日-26日），合肥土地交易 即将迎来两场土地交易活动，预计6宗地1022.76亩入市，总起价约16.77亿元。其中，长丰巨幅商地挂牌出让，413亩巨无霸早前有传或将被红星美凯龙收入囊中。主城地块看点十足，蜀山董铺水库旁180亩商住地以及庐阳168亩宅地或引房企疯抢。
本周合肥预入市土地统计表
长丰413亩巨无霸拍转挂 或已内定
原定于11月17日拍卖出让的长丰CF201412号地块，因参与竞拍人数不足，改为现场挂牌。CF201412号地块坐落于长丰县双凤开发区，面积413.03亩，规划为商业，竞买保证金2亿元。413亩堪称巨无霸，CF201412号地是近两年来长丰商地出让面积 的一宗地。
与此同时，该商地的出让要求十分严格：公告显示，竞得人须按批准的规划设计方案建设地上总建筑面积不低于25万平方米的建材家居类专业市场，自持地上建筑面积不低于5万平方米；按规定建设1座地上建筑面积不低于2万平方米的酒店；按规定建设一座建筑面积不低于10万平方米的集中商业和地上建筑面积不低于6万平方米的商务办公楼，并全部自持；项目建成运营3年后，入驻本地块内的企业产生的年税收不得低于1.5亿元人民币。
建材类家具市场、自持经营。税收不低于1.5亿人民币……严格的出让条件将大多数房企拒之门外。而这一规定似乎又像是为竞买人专门设定的条件。就在地块出让信息发布后不就，坊间边有传言称，长丰CF201412号地或是为红星美凯龙“量身定制”。
主城再推大块头 蜀山临库商住地本周压轴
本周主城供应迎来两宗大块头——蜀山W1407号180亩商住地块与庐阳N1408号168亩宅地。
南依大蜀山，北傍董铺水库，绝佳山水组合成就蜀山区住宅圣地美名。12月26日，蜀山宅地“小宇宙”再爆发，180亩临库好地压轴年终土拍大戏。蜀山W1407号地总面积180.66亩，位于科学院路与湖光路交口，与董铺水库直线距离1.1公里。地块周边安置房密集，密集人口填充人气同时，为W1407号地未来商用带来丰富客源。同时，大蜀山、董铺水库南北相邻，住宅环境可谓极佳。
蜀山W1407号地总面积180.66亩
房天下图显示，W1407号地方圆1.5公里内，近期无纯新盘入市，这在一定程度上减少未来项目入市压力。上半年华邦以650万/亩夺W1403号地块建设华邦蜀山里项目。如今商住地块以380万/亩起价面世，价位在大多数开发商接受范围内。
自9月份万科拿地四里河之后，庐阳再次推出大块头宅地。庐阳N1408号地块总面积168.18亩，坐落于蒙城北路主干道与耀远路交口，通过蒙城路可 ，区位 明显。值得注意的是，N1408号地块自然现状为东高西低， 在土地成交后，按自然现状交付土地。
地价方面，相对于周边融侨悦城520万/亩地价、国能风首付九号435万地价，N1408号地块310万起拍价在大多数开发商接受范围之内。
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