[摘要] 上周（2015年4月5日-4月11日）合肥市区住宅备案1393套，环比下降25.55%，备案面积149558平米，环比下降18.91%。上周合肥市区住宅备案均价8101.03元/平米，环比上涨0.49%。备案前3区域，滨湖区438套，经开区176套，新站区141套。销售前3项目，北城世纪城139套，皇家尚品109套，城建琥珀瑞安家园102套。
上周合肥九大区房价环比4涨5跌，涨幅大的是高新区，备案均价8503.16元/平米，环比上涨10.34%。跌幅大的是滨湖区，备案均价7830.11元/平米，环比下降7.70%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价10706.04元/平米，环比下降3.04%。房价低的是经开区，备案均价7318.84元/平米，环比上涨4.36%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区的住宅备案量1393套，环比第14周大幅下降。上周住宅备案均价8101.03元/平米，环比上涨0.49%，结束“三连涨”。从热销项目来看，华润中心凯旋门、合肥万达城三期、中铁滨湖名邸等项目成交均价均大于8100元/㎡，成为微抬上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
上周为“330新政”出台的第2周，单周住宅成交量大幅萎缩，凸显新政救市的乏力。此轮新政是多利于改善型住房、二手房政策，对增量房市场的作用有限。从目前的单周、单日备案走势来看，“银四”的总体成交量较3月或下降。受到蓄客量与需求量的减少，房价并未出现大幅上涨并波动，近5周以来，价格基本在8100元/㎡上下小幅波动。
目前，房价主要还是受市场供需影响，以优惠折扣来实现终端调控。3月以来，合肥市区住宅库存量有所缩减，主要受多项目持续去化、未增新货的影响。从土地市场、库存量、宅销量、宅推量来看，1-4月是楼市深度调整期。房企在去化前期房源、回笼资金后，4月末起将开始涉足土地市场（恰逢多地入市节点）、加推新栋。
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