[摘要] 2015年全国房地产市场开局呈下行趋势，随后央行频频“降息降准”、“330”救市新政、公积金政策“组合拳”等利好政策相继出台， “托市”态度明确。伴随着多重利好政策的出台，2015年3月起合肥市场需求量逐渐攀升，合肥房价也开始反弹上涨。
据房天下数据监控 统计，2015年上半年合肥九大区住宅成交均价为：蜀山区住宅成交均价8490.39元/平米，同比上涨15.24%；庐阳区住宅成交均价8388.00元/平米，同比上涨8.70%；包河区住宅成交均价8361.79元/平米，同比上涨6.83%；瑶海区住宅成交均价8291.91元/平米，同比上涨12.69%；高新区住宅成交均价7684.55元/平米，同比上涨8.87%；经开区住宅成交均价7513.51元/平米，同比上涨0.55%；政务区住宅成交均价10739.60元/平米，同比上涨11.26%；新站区住宅成交均价6868.68元/平米，同比上涨5.97%；滨湖区住宅成交均价8288.70元/平米，同比上涨7.21%。
2015年上半年合肥（市区）九大区房价同比均呈现上涨，并且价位跨度较大。政务区房价告别“9字头”，2015年上半年同比涨11.26%，6月价位已超越11000元/平米。区域 的环境资源与交通配套，再加上有限的土地与房源供给，价格或将长期居高不下。新站区仍然是房价洼地，2015年上半年区域楼市主销区集中在“淮南路与天水路夹角板块”、“七里塘板块”和“磨店板块”，4-5月受七里塘宏章皇家尚品项目的影响，房价连续两个月突破7000元/平米。2015年下半年禹洲、绿地、家天下等房企项目将相继入市，在加上全年10宗地的供应量，新站区的发展 较大。
蜀山区、庐阳区、包河区、瑶海区、滨湖区的房价，基本在8000-8500元/平米，但同比涨幅各不相同。蜀山区、瑶海区房价同比涨幅超10%，主要受板块刚需价位房源供给量减少，主销盘集中在洋房、公寓高价位业态以及一环线等原因所致。庐阳区、包河区主要受板块商圈的影响，房价出现攀升。具体板块如庐阳区的“四里河板块”（万科森林公园、中铁建国际城等主销盘），包河区的高铁商圈（信达天御纯新大体量项目）。滨湖区房价平稳上涨，区域热销盘较多，多个项目价位已突破9000元/平米，受省府板块、环湖CBD等规划影响，后续区域价位仍将呈现攀升趋势。
高新区、经开区房价在“7字头”，同比分别上涨8.87%、0.55%。2014年高新区为刚需价位房源的集中区域，当期整体价位7000元/平米出头。进入2015年，受区域别墅、洋房 业态较好的成交表现，房价涨幅较大。随着区域刚需房源存量的减少以及地价的攀升，后续房价或将进一步上涨。2015年上半年，经开区房价保持稳定，主要原因高价位盘（代表：绿城翡翠湖玫瑰园）、中间价位盘（代表：世茂翡翠首府）、刚需价位盘（代表：中环湖滨公馆）销量均表现可观，致使整体价位涨幅不大。
对购房者影响：
由于2015年7000元/平米价位的房源供给量减少，购房者主动、被动接受高价位房源，房价上涨的心里预期也在不断增加，导致“刚需价格线”从7000元/平米涨至8000元/平米。
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