[摘要] 7月28日，合肥9宗1004.69亩土地集中出让。作为7月份后一场土地拍卖，庐阳区推出了一宗166.7亩大面积纯居住地块N1506，可谓诚意满满。
华地去年竞得“姊妹”地块 N1506单价看涨融侨有意
在2014年庐阳区的土地规划中，蒙城北路以东、耀远路以南地块，本是一宗规划面积达348亩的净地。后来地块整改，拆半出售，以北便是面积168.18亩的N1408地块。2014年12月26日由华地置业竞得，目前，该地块正在建设华地·森林湖项目销售 。当时的地块参考价310万元/亩，成交价495万元/亩。
半年过去，N1408地块的“姊妹”地块N1506地块的参考价仅仅上涨10万元/亩，但业界对其成交地价的预测却远高于N1408地块。
N1506地块周边 资源丰富，以东还有菱湖公园景观，蒙城北路又属交通干道，位置稀缺，周边竞品较少，再加之地块本身面积很大，所以其溢价空间 可观。今年 频频出台房地产利好政策，合肥楼市量价齐升，势头正健，各房企资金宽裕，此 地块或将引众多房企争夺。
融侨有意拿下N1506地块。目前融侨悦城为其在合肥 在售项目，预计未来推量不足2000套，拿下地块补仓的可能性 之大。
值得一提的是，N1506地块，凌湖路沿线是一排高压电塔，在地块以西1.5公里处则是合肥发电厂。对于购房者和开发商而言，是需要参考的因素。
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