[摘要] 7月28日,合肥9宗1004.69亩土地集中出让。作为7月份后一场土地拍卖,庐阳区推出了一宗166.7亩大面积纯居住地块N1506,可谓诚意满满。
华地去年竞得“姊妹”地块 N1506单价看涨融侨有意
在2014年庐阳区的土地规划中,蒙城北路以东、耀远路以南地块,本是一宗规划面积达348亩的净地。后来地块整改,拆半出售,以北便是面积168.18亩的N1408地块。2014年12月26日由华地置业竞得,目前,该地块正在建设华地·森林湖项目销售 。当时的地块参考价310万元/亩,成交价495万元/亩。
半年过去,N1408地块的“姊妹”地块N1506地块的参考价仅仅上涨10万元/亩,但业界对其成交地价的预测却远高于N1408地块。
N1506地块周边 资源丰富,以东还有菱湖公园景观,蒙城北路又属交通干道,位置稀缺,周边竞品较少,再加之地块本身面积很大,所以其溢价空间 可观。今年 频频出台房地产利好政策,合肥楼市量价齐升,势头正健,各房企资金宽裕,此 地块或将引众多房企争夺。
融侨有意拿下N1506地块。目前融侨悦城为其在合肥 在售项目,预计未来推量不足2000套,拿下地块补仓的可能性 之大。
值得一提的是,N1506地块,凌湖路沿线是一排高压电塔,在地块以西1.5公里处则是合肥发电厂。对于购房者和开发商而言,是需要参考的因素。
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