[摘要] 9月24日这天将会被载入2015年合肥土拍史册，再加上45.51亿元合肥总价地王的头衔，新东家金隅嘉业首驻合肥也算是轰轰烈烈得热闹了一场。
贴身肉搏获全胜 求实置业9393楼面价夺W1503号地
除了叉车厂地块，W1503号动力东村地块可谓是当日另一宗明星地块。经过近1个多的激战，动力东村地块成为当日拍卖时间长的一宗地块，终，求实置业以2505万元/亩成功竞得蜀山区W1503号地块，总价9.34亿元，溢价率127.73%，楼面价9393.7元/平米。除去近一半的安置房面积，该地块实际出让面积仅仅有18.76亩。
一年多过去，曾经的动力东村已经变为一片平地，野草中隐现的残砖断瓦还留存着老动力人对合肥制造业的辉煌记忆。而随着2015年9月24日土地拍卖师的一锤定音，这块更名为蜀山区W1503地块的土地，将以新的身份，迎来涅槃重生。而它的新东家，求实置业目前在合肥已开发过领势公馆项目。
拿地后，求实置业方面表示，2505万元/亩的价格在可以操作的范围内，对于未来具体规划，求实方面暂未透露。
就潜力值来讲，蜀山区W1503地块同时具备地段价值和学区价值，长江路沿线，未来地铁2号线、3号线通行后，交通网将更加完善，加上中心城区成熟的生活服务配套，项目优势比比皆是。
值得一提的是，该地块内部规划有安置面积。地块本身的面积只有近40亩，其中的一半作为安置房使用，剩下的18.76亩。据了解，安置面积不计入土地总价，也就是说该地块实际出让金额为4.7亿元。根据政府给的容积率4，给求实置业留下一定的开发空间。
另外，蜀山区W1503号地块9393.7元/平米楼面价刷新了合肥楼面价地王纪录，按照土地成本9393元/平米，建安成本低3000元/平米，利润低1500元/平米，营销、管理、融资成本低750元/平米，在税费以及装修成本均不考虑的情况下，W1503号宅地未来房价低14643元/平米。楼面价出来，不仅有网友感叹：地价这么高，房价肯定还会涨，还要不要买房了？
9月24日土地出让一览：
金隅以1240万元/亩成功竞得蜀山区W1502号地块，总价45.51亿元，溢价率148%。
求实置业以2505万元/亩成功竞得蜀山区W1503号地块，总价9.34亿元，溢价率127.73%，楼面价9393.7元/平米。
安徽满意建筑以46万元/亩成功竞得庐江县72#号地块，总价600.3万元，溢价率15%，楼面价575元/平米。
浩宇新能源以130万元/亩成功竞得巢湖市2014-12号地块，总价442万元，溢价率44.44%，楼面价3899.98元/平米。
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