[摘要] 10月12日，房天下房天下记者摸排合肥市14家银行得知，现已有中国银行、建设银行、光大银行三家银行执行首付比2.5成新政。
降低首付比例象征意义或大于实用意义
9月30日央行出台新政当天，合肥学院房地产研究所副所长凌斌发表了自己的看法。
凌斌表示：首付降到二成五，主要是显示发展楼市的信心和稳定楼市的决心。购房者少付首付，贷款利息增加，不一定会选择；银行房贷过多，鸡蛋都在一个篮子里，风险增加，也不一定会选择。
对于购房者而言，降低首付比例，的确可以减轻目前购入住房的压力，但是从长远来看，在贷款年限不变的情况下，每月月供提高，购房者也不一定会买账。对于银行而言，首付比降低就意味着贷款需求的增多，而这也增加了银行的风险，银行也不一定会买账。
也有业内人士建议购房者，如果是刚需购房的话，即便银行给出首付2.5成的比例，自己不妨仍按照3成的比例交首付。如果买总价100万元的房子，贷款利率是5.15%，贷款年限30年的话，首付2.5成会比首付3成多交48285元的利息。
而如果是选择购买改善型住房的购房者，因为住房本身的条件优质，总价较高，加之购房者的经济能力好，不妨可以选择2.5成的首付比例。这样就可以用富余的资金选择合适的投资渠道进行理财。虽然后期的月供较多，但是如果理财方式得当，完全可以超过多支付的利息。
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