融侨金辉：为居者着想，为后代留鉴
搜房记者：前不久王石提出“企业以经营品牌为主，上市公司是未来主流”。金辉集团进入合肥，我想很多本地开发商应该有紧迫感了，除金辉集团外近期很多外地开发商也是纷纷进驻合肥。上次土地拍卖会时，金辉也是和几家外地开发商竞争得相当激烈。希望金辉集团到了合肥之后，能够更好地巩固和扩大品牌影响力，最后希望林总能跟我们简单介绍一下金辉集团，可能很多合肥市民还不是很了解。
林总：金辉一直秉承“科学专业的精神、优势完善的服务”的理念。任何一个企业进入一个城市投资都是想追求回报，利润回报对于我们并不是考虑要素。我们首先考虑的是把自己产品的质量做好，包括今后的物业团队、售后服务，打造真正能提高市民居住水平、改变生活的新环境。
众所 ，目前住房已经进入更新换代时期。随着人们生活水平提高，更多中年以上的购房群体是属于二次购房，他们对原来的生活环境和生活水平，特别是居住标准有了更高层次的需求。目前我们能否拿出这样的产品，创造出这样的生活氛围满足市民对生活追求的新目标呢？这就有待品牌开发企业努力了，大家是否能够生产出这样一个楼盘项目，满足市民菜单式挑选要求。目前我们最关注的就是企业品牌的建立，金辉集团10多年一路走来，通过各地项目实实在在的宣传，怎样的开发理念，怎样的队伍，怎样的要求，怎样的产品品质，大家都是有目共睹的。各地分公司的运作都是秉承集团开发理念，按照集团的思路要求，严格把关，倾力把产品和环境做好。
搜房记者：品牌企业会满足大家更高的居住要求。
林总：国庆前夕我们在合肥就拿了一块地，在拍卖现场，当地的企业，包括很多朋友他们也觉得楼面价比较高，但是金辉集团在已经拿到了很多地，对这种竞争场面已经很熟悉了，这个价格也是在我们测算之内的。我们要看土地竞争的整体态势，我们在其它城市跟很多品牌企业也曾较量过，都是很友好的竞争。不管竞得没竞得，大家最终坐下来在论坛会上交谈，都表示对中国的地产行业要有一个超前的判断。如果眼光仅限于市场现状的话，可能房地产行业发展速度就不会这么快了。也就是说一个城市是否繁荣，是否能尽快迈开开发步伐，就看是否有诸多有经济实力的集团公司进驻，我们也希望有更多的集团公司、实力名企进入合肥，大家共同营造整个城市的良好建设氛围。
搜房记者：我想最后还是广大合肥市民获得利益。
林总：是的。我们当时在南京河西新城高价拿了一块地，容积率是2.2。河西板块整个城市规划、地铁站、交通、学校、医院等配套规划都非常好，非常规范。所以当时我们在调研时就认为这个区域会很快发展成熟，通过一年时间的运作，现在区政府还有其他的机关部门都已经搬到了河西新区，所以人气已经被带旺了。当时拿地的时候，南京市很多媒体对我们进行跟踪报道，说你们如此高调进入南京、高价拿下地块，给南京人民带来楼价的拉动，是否将来会成为抬高楼价的罪魁祸首？我说这个群众的眼睛是雪亮的，大家可以见证。
我们拿下了这个地块，现在还没有开盘，周边其他的项目楼价已 过1万了。很多媒体再采访的时候，我就说：“当时你们说房价是我们抬高的，是我们的责任，现在我们项目还没有开盘，楼价就有这样一个走势”。我们项目不做楼价，只做性价比。在市场经济条件下，什么样的产品应该卖什么价位大家心里都有数，不会去违背市场规律。
搜房记者：因为现在的消费者已经越来越理性、日趋成熟了。
林总：是的，要提高产品质量才能占领市场，而不是仅靠在销售等手法上做一些文章。目前消费者是越来越成熟了，不能说业主很挑剔，只能说更成熟，对他们用的东西、买的东西是有非常高要求的。大家都知道在楼盘交房的时候是最能体现开发商项目品质的。有的楼盘交付时会出现很多建筑问题。很多开发企业的项目都会存在一些这样、那样的问题，企业品牌当然不是光以这个标准来衡量的，大家也会尽量减少这类问题的出现。
第二个是售后服务问题。比如买了奔驰车、宝马车不是没有故障，也会出现故障。关键是当有故障时，当汽车在中途停下来的时候，售后会及时、高效地把车修好，把故障解决。这就是一个好的品牌企业该具有的基本素质。
搜房记者：因为品牌企业站得比其它企业更高一些。
林总：房地产业是高速发展的行业，简单点看，就是有钱、买地、盖房子、卖房子这几个环节，并且提倡对细节的运作，可是远没有那么简单。这个谁都会做，但是不一定都能做好，可能有的企业能做到，有的企业就做不到，一直以来按照这样的标准量化，久而久之十年、二十年就奠定了一个企业的口碑和影响力。
就像我们住酒店，有五星级酒店、四星级酒店、三星级酒店可选，从服务角度看，标准就是不同的，五星级酒店的服务和三星级酒店差距是非常大的。硬件上虽然差不多，但是住进了五星级酒店感觉是不一样的，他们的服务是主动的而不是被动的。这是题外话，我打个比方。虽然大家是同行业，但是肯定有方方面面的差距，细节的东西有的能做到，有的做不到，细节决定成败。
人家能做到的你也能做到，人家做不到的你必须更要做到，就是你比别人强的地方。你有没有用心做事，这是关键所在。
搜房记者：最后非常感谢林总能够在百忙之中接受我们搜房网的采访。
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