世联地产佛山公司总经理刘世恩：
政策旨在抑制炒房 鼓励自住型购买
在刘世恩看来，近段时间出台的一些政策，与国家一直以来的调子是一致的，就是反对炒房和房价过快上涨，但是对于自住型买家，还是持肯定态度的。国家也希望通过这些政策，向市场传递一个信息：国家希望看到的是一个健康发展的市场，而不希望看到炒房者和一些因素共同推动的房价过快上涨。
在他看来，这次的四点政策，和以往的“国六条”和“国八条”是不能相提并论的。首先就是国内国际环境并不相同，以前是经济发展有些过热，国家希望实现软着陆，而目前是国内国际刚处于复苏阶段，还需要进一步拉升，不同的经济环境，对于政府作出决策是有着不同影响的；还有就是，此前出台的“国六条”和“国八条”，都是比较细化的、进入执行层面的政策，而这次的四项政策，更多是一种方向上的指引，没有很细节化的操作方案；具体到每一条政策来看，对于普通住宅方面是持鼓励态度的，无论是土地供给还是信贷政策方面，都是鼓励自住和改善性住房消费的，这也是政府传递的一个信号，对于这部分的消费，是希望积极引导和促成的。所以这些政策出台，是不会导致市场出现转向的，而是会令市场更健康发展。
对于消费者的犹豫现在是否要出手购房，刘世恩的建议也很简单实用。“买房主要还是看两点，自己是否有居住的需求和是否够有购买力，这两点都具备，就可以出手了。因为房价虽然会有一时的涨跌，但从长期来看，不动产还是的。”
合富辉煌房地产佛山分公司总经理李慰：
明年楼市政策基调是控价保量促消费
在李慰看来，虽然近期出台了不少的政策，但是这些主要都是传递政府希望楼市稳定增长，而不希望过快增长导致泡沫出现的，楼市是不会出现拐点的。他觉得明年楼市的政策基调会是“控价保量促消费”。就大家都很关心的楼价问题，他觉得明年楼价还是会有一定的升幅，但是估计没有今年的上升幅度那么大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
