海南“炒楼盛宴” 安徽买家跟风"钱"进海南

安徽商报  2010-02-03 13:08

[摘要] 一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，让海南房价近一个月来高歌猛进，也让各地投资人纷纷涌入，“欲”淘金”海南楼市。记者2月2日从本地一些开发商处了解到，海南岛的楼市也吸引了不少皖人关注。

“难道一点优惠没有？”记者问。听出犹豫，对方笑着说“优惠？这个星期不调价就好了，下周肯定还要涨……老板都在考虑留一点房源，近期直接封盘呢。”

随后记者电话联系了海口以及三亚市的房地产管理部门，对安徽人在海南购房的情况，对方表示，“应该有，但不能完全掌握”，因为统计时只能按本地和外地区分购房人，同时一位工作人员表示，当地政府已关注到大量外地“炒房团”涌入海南的现象。

据当地媒体报道，目前三亚市场已售楼房中，投资、投机性购房比例已达80%以上。三亚市房产管理局就明确表示，对前往三亚购房的外地人，准备采取限制购房的措施。据了解，政府规定一个身份证只能购5套房。首付款都在60%以上，基本都是一次性付款。

合肥专家提醒注意风险

对海南房价短期内的直线攀升，包括老李这样的楼市“老兵”都连称“没想到”，因此有担心“也是正常的”。

其实，对异地购房，本报曾进行过连续报道。目前，山东、海南的海景房销售代理在安徽并不不少。合肥市房地产管理部门此前也曾告诉记者，今年，在发达城市出现的异地购房热合肥也持续升温，而且购房品种也在增多，已从旅游区域发展到有潜力的二三线城市。不少购房人也对海南、山东等地的海景房形成了具有趋向性的投资意向或兴趣。不过，就总量而言，安徽购房人的行动在稍显“弱势”。

但是，由于外地楼盘的查处权不在本地，为此，房地产管理部门提醒广大购房者，异地购房要谨慎。

2月2日晚间，合肥市房地产产业协会一资深房产人提醒，当年的泡沫还在眼前投资人不能忽视“跟风”隐藏的风险。目前促使海南房价飞涨的因素很多，“国务院的文件；当地全面暂停土地出让和审批新土地开发项目，加剧供求矛盾；大量游资炒作等”。

因此，该人士“个人认为”：海南房价泡沫正在形式，此时选择高点进入，风险很大。