[摘要] 自“国十一条”明确将“遏制房价过快上涨”作为2010年房地产调控的主要任务以来,地方政府也开始陆续出台调控政策。在房地产调控问题上,合肥打出“地根”和“银根”组合拳,引导省城房地产市场有序健康发展。
中指研究院刘女士则表示,“监管层“禁止银行贷款给房企买地”这个要求并不是首次提出来的,此次只是一个重申,意在保护土地节约用地,调控房地产市场的正常发展。土地市场的供求关系将会受到较大影响,而对于房价“目前还看不出有什么直接影响,商品房的供需影响也不会太大”。
调控土地供应 倾向保障房建设
除了与金融监管部门协调联动调控银根之外,政府还在地根调控上也有所计划。
根据“国11条”,今年的土地供应不向“两高一资”、产能过剩和重复建设项目供地,严格控制新上项目供地,要确保在建项目、重点项目和民生项目用地,优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求。
在房地产领域,国土部也强调了加强土地供应调控。要编制保障性住房的用地供应计划,提高中低价位、中小造型、普通商品房建设用地的比例,严格限制低密度、大套型住宅的用地,打击囤地、炒地等违规行为。
对此,合肥市房地产管理局副局长吴俊介绍,合肥今年将继续增加保障性住房和普通商品房的有效供给,加快中低价位、中小套型普通商品住房建设,增加住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率。
合肥市将合理引导住房消费,抑制投资投机性住房需求,合肥市还将合理引导住房消费抑制投资投机性住房需求,加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理,继续整顿房地产市场秩序,进一步加强对土地供应管理和商品房管理,加强市场检测。
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