[摘要] 5月20日，北京市住房城乡建设委、北京市发展改革委、北京市规划委、北京市国土资源局四大部门联合发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，禁止分割销售酒店类项目。记者发现目前该政策尚未影响到销售市场。但从土地交易情况看，该政策遏制了开发商拿商业用地的冲动，以至于多块商业立项土地流标。
>>深入影响 商业土地遇冷
由于禁售令针对的是新立项项目，所以对现有的销售市场影响并不大，但对新增土地却产生了立竿见影的效果。
据了解，自从5月19日出台产权酒店禁售令后，北京先后有5块商业或办公立项土地流拍。
5月24日，北京有4块商业或办公立项土地因无人竞价流拍，这4块土地分别是丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4号多功能用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地。5月26日，大兴区采育镇一商业金融和文化娱乐项目用地再次因为无人竞价而流拍。
虽然禁售令针对的就是产权式公寓酒店，市场份额很小，但是据市住建委相关负责人透露，下一步还将陆续出台有关商业、综合用地项目改住宅将被禁售的规定。业内人士认为，正是这个补充解释，使得商业用地屡屡流拍，而且，在调控形势不明朗的情况下，开发企业普遍开始担心调控会向商业地产蔓延。
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