[摘要] 中国人民银行决定9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。分析人士认为，虽然货币政策进入加息通道意在抑制物价上涨，但同时也会给我国楼市带来一定影响。
上海楼市
加息首日遭遇“寒流”
新国八条、沪版房产税、央行加息……节前和节日期间出台的一系列房产、金融政策，令申城楼市出现了空前的“萧条”气氛。昨天上班首日，上海房地产交易中心一手房签约套数勉强爬上了“三位数”，不少中介门店更是在开门首日就迎来“白板”。
全市签约数勉强爬上“三位数”
昨天上午记者来到位于浦东南泉北路上的市房产交易中心，以往熙熙攘攘的排队交易的场面不再。除了门口的咨询台前还排着不少咨询限购和房产税政策的市民外，绝大多数窗口基本只需要等上四、五个人就能办理。
在为房产税的征收而新开设的“市房屋状况信息中心”窗口前，市民王小姐拿到了自己的家庭住房情况表。“我是房产税政策出台后的天就来查了，5个工作日后正好今天来拿结果。”由于节前沪版房产税新政刚刚出台，所以市房屋状况信息中心的现场工作人员表示前来查询住房情况的人相当有限。
市房地产交易中心“网上房地产”网站也显示，节后首日的成交相当冷清。记者昨天下午4时30分查询时，发现一手房签约套数刚刚突破100套，达到104套，虽然远低于平常市场低迷的衡量标杆日均300套，但这已经超过是节日期间成交量的总和。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，在2月1日－2月7日期间，在剔除动迁房、配套商品房之后，全市新房住宅市场合计仅成交48套房源，成交面积5861平方米；而8日全天也只有33套成交。
房产中介开门遭遇“白板”
“今天一天几乎没人来看，我正在召集店员开会，让大家多出去跑跑。”中原地产浦东塘桥一店的经理李海荣非常着急，“虽然出台了那么多调控政策，但也没有想到市场会那么差，但愿过玩元宵节能慢慢有所复苏。”
记者随后电话咨询了上海中原地产多家分行后了解到，在二手房买卖方面，从正月初三门店开门开始，虽然陆续有客户上门看房，但是门店日均带看量相比春节前明显萎缩，多数分行日均带看量仅有2-3组客户。据徐汇区、静安区等市中心的区域经理表示，目前上门的买卖客户中并没有表现太大的诚意，咨询政策、试探市场成为看房客户的主要目的。在房东方面，房产税的出台并没有对其心理产生太大影响。
加息“振荡”市民理财生活
各大银行网点出现转存热潮
节后上班天就再次加息，让市民的理财生活也经历了一场小“振荡”。记者采访发现，同样是100万元、20年的房贷，加息后月供将增加117元；各大银行在市中心的多个网点昨天也出现了转存热潮。
“再次加息，贷款百万月供增加117元。”建行上海分行个贷部有关人士计算了加息后的相关房贷月供变化后如是表示。以100万元、20年期限的贷款为例，首套房贷，加息前基准利率为6.4%，月供为7396.98元；加息后，基准利率为6.6%，月供提高至7514.72元，增加117元。此外，目前沪上二套房利率已全部执行基准利率1.1倍，加息前为7.04%，月供为7777.02元；加息后，月供提高到7909.82元，增加132元多。
另一方面，经过此次加息后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6.06%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。值得注意的是，此次利率调整方案中，活期利息从0.36%上调至0.4%，虽然仅仅上调0.04个百分点，但这是2008年11月以来活期利率首次上调。由此也引发了市民的转存热潮。昨天记者在沪上银行网点看到，不少市民都在银行排队办理转存业务。
在德平路的上海农商行网点，大堂内坐满了前来转存的客户。大堂经理说，尽管8点半开门，但在此之前已有很多人在门口排队。前来转存的大多是中老年人。而在南京西路上的工行网点，直到中午大堂内还有10多人等候转存。大堂经理说，每位市民手里一般都有多张存单，办理转存需要花一些时间。
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