[摘要] 合肥市民张先生这两天留意到网上一个消息：外地不少银行首套房利率松动，有的对首套房都实行八五折优惠了。这让他心中暗喜：真是这样的话，买房有望了。
合肥市民张先生这两天留意到网上一个消息：外地不少银行首套房利率松动，有的对首套房都实行八五折优惠了。这让他心中暗喜：真是这样的话，买房有望了。
记者随后采访了解到，合肥的银行首套房贷利率大多数回归基准利率，有个别银行已重启8.5折优惠。“利率八五折优惠，对于刚需购房者来说，将大大降低购房成本。一旦普遍执行，会成为刺激购房者出手的兴奋剂。”合肥市房产界人士这样表示。
>>>开闸
个别银行八五折放行
目前，在北京、上海、广州等地，无论中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可申请到9折优惠，部分资质极优的申请人有望拿到8.5折优惠。而合肥的首套房贷利率也在悄然下调。
记者采访了解到，目前，中信银行、徽商银行、浦发银行三家银行仍保持首套房利率上浮10%的状态。而中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、兴业银行、光大银行、招商银行、交通银行均已将首套房贷款利率调至基准。
其中，交通银行首套房利率对优质客户另有优惠。记者咨询该行宁国路支行个贷部获悉，该行对于有一定存款的客户给予首套房首年8.5折的利率优惠，这也是时隔一年以来首套房贷8.5折优惠利率再度现身。
>>>预测
普遍折扣二季度体现
虽然个别银行首套房八五折优惠显得有点“羞答答”，但其释放出的信号则让业内普遍沸腾。
省政府近日下发的《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》，其中更是明确提出，落实首套住房信贷政策，按国家规定对居民家庭购买首套普通自住房的首付比例和贷款利率适当予以优惠。
“预计央行会在二季度下调存款准备金率，首套房贷利率优惠将会成为常态。”合肥学院房地产研究所所长朱德开说，如果4、5月份的销量仍处于较低水平，政府可能会出台措施，促进首套房贷优惠的落地。
“目前来说，是否能普遍达到八五折尚待观察。”合肥市房产界人士郭红兵也分析说，目前的首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大，对合肥而言，可能会继一线城市之后下调，在二季度逐步体现。
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