[摘要] 近日，地方政府对房地产调控“微调”的消息纷纷传出，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台，大家纷纷猜测调控或变相“松绑”之际，首套房贷利率却再度传出“收紧”的消息。继工行叫停首套房贷利率8.5折优惠后，中行、建行近日都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。
（新快报）利率变化不会对市场形成太大冲击
房贷利率的变化，常被看着是房地产调控政策变化的一个重要指标。不过，对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，部分银行调整利率优惠，主要是由于各个银行自身流动性等情况，并不代表房地产调控风向出现新的变化。“前段时间首套房贷利率8.5折优惠，促进了楼市成交，也使部分银行用完了原有的贷款额度，而新一轮的额度还没有到来，所以形成短期的流动性下降，房贷规模缩小。”市场方面，由于6月－8月是楼市的淡季，因此部分银行首套房贷利率的变化，也不会对市场成交形成太大的影响。
一按揭公司的资深人士则表示，除了银行额度情况外，对银行而言，首套房贷利率8.5折优惠，偏低，银行积极性并不高。在额度并不十分宽松的情况下，可能银行更愿意将流动性投入到其他回报更高的领域。
新一轮经济刺激计划对房产信贷政策影响不大
近日，国务院常务会议决定，抓紧审批启动一批“事关全局、带动性强”的重大项目。紧接着，银行、证券监管部门也相继出台新政，提出了一些新的设想和要求，加上铁道部一次性获得银行2万亿元的授信，新一轮经济刺激计划呼之欲出。
在新一轮经济刺激计划中，信贷资金投放“度”的宽松及对房地产的影响，一直受到社会各界的关注。对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，在新一轮经济刺激计划下，尽管贷款政策将有所放宽，但主要是对实体经济有影响，房地产的信贷政策并没有放松的迹象。因此，短期内来看，新一轮的经济刺激计划，对房地产行业不会有所影响，随着刺激政策的深入，房地产也不排除被惠及的可能。
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