[摘要] 房天下讯：7月7日，位于政务区的蔚蓝商务港写字楼项目盛大开盘，开盘当天共推出400多套房源，仅当天销售就达300套左右，再造合肥写字楼热销的神话。
未来商业地产发展呈上升趋势
| 物业类型 | 单位面积 | 购买总价 | 月租金 | 是否装修 | 年投资 | （不含房产本身增值部分） 5年房产增值预期 | 增值率 |
| 住宅 | 100㎡ | 75万元 | 1500元 | 装修方可出租 | 2.40% | 到95万 | 1.26 |
| 商铺 | 100㎡ | 350万元 | 4000元 | 无须装修 | 1.37% | 到400万 | 1.14 |
| 普通写字楼 | 100㎡ | 95万元 | 5000元 | 无须装修 | 6.32% | 到120万 | 1.26 |
合肥，很多以前做住宅项目的开发商也转向写字楼的开发。商业地产发展有着怎样的前景，凤凰国际的刘睿总经理在接收采访时表示：“住宅地产跟商业地产可以说是呈现一种交替发展的态势，目前的限购令等楼市调控对住宅地产有一定的冲击，在这种情况下商业地产的优势就会凸显出来。可以说，在未来几年内，商业地产的发展将成上升趋势。”
针对乱象丛生的商业而地产市场，刘睿敏锐的指出：“相对住宅地产，商业地产更显复杂，外表光鲜亮丽，其实内部却困难重重，开发商要在各种矛盾之间寻找平衡点，如履薄冰。进要在行商业地产扩张复制时更要考虑到区域和市场发展不均衡等因素，如何在不同阶段满足不同客户，如何完成商业和地产的完美对接，如何把握风险与，”他说，“商业地产的开发过程中，‘平衡’是关键词。”
【新闻导读】
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