[摘要] 今年3月初，万科甲壳虫24㎡非毛坯公寓的出现，让小户型一度红遍合肥楼市；3月24日，信地玲珑公馆开盘共推出220套房源，引爆合肥楼市；近期家天下奇寓即将面市，其将精致小户与70年产权以及双层非毛坯组合在一起，成为合肥小户型中不可多得的创新产品；预计在随后的八九月份，安粮QQ公寓也将推出48-65平米的非毛坯户型……
小型公寓受投资客青睐
受到性“限贷”政策的影响，使得已经拥有住房的人无法再申请贷款购入多余的住宅用来投资。此时，不限贷、总价不高、资金回报高的小公寓产品重新又成为投资人的关注对象。
万科金色名郡34平米样板间客厅
对投资者来说，其吸引力体现在两方面：
一是便于出手，风险低。小公寓相当于把大额投资化整为零，降低投资门槛的同时，也降低了风险。如果投资额大，可买多套。因为在二级市场上，小户型不仅好卖，而且也较快。
二是易于出租，且实际租金更高。在租房市场，小户型租金低，往往比大户房产更容易出租，因为相对稀缺，实际上，每平方米租金通常还高于大户型。另外，地处商业中心的小户型，好租，租金也高。
业内人士分析，“公寓的投资性购买人群只要分布在有稳定工作的工薪阶层以及个体、小私营业主，这部分人的共同特点在于手头拥有一笔不多的闲散资金且并无其它投资渠道，投资理财的观念较稳妥，所以他们选择商业地产中的小公寓产品来为自己的资本保值增值。”
【新闻导读】
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