[摘要] 在住宅开发的高利润注定是舆论口诛笔伐核心的当下，开发商们纷纷进入商业地产市场的举动，不仅旨在平滑利润曲线，更有着改善其社会形象和产业牵引路径的妙笔。
新政出台后给了商业地产什么？
上半年商业地产的火爆，似乎给了投资者以信心，也似乎让他们忘了空置率这个现实全球不良资产解决方案公司总裁罗德曼此前曾表示，北京商业房地产的实际空置率可能高达50%。投资风险和利润是并存的，当利润越大，代表着风险也越大。商业地产的投资跟项目本身的地段以及有关，也和宏观经济还有开发商的实力有关。
直指高房价的这一轮新政打击精准之后，投资住宅之路被堵的同时，商业物业却接连传来了利好的消息，在房企大鳄纷纷转舵进军商业地产之际，商业物业是否会在这样的时刻迎来一个春天？
新政给了商业地产一定的发展空间，大量的资金涌入给了商业地产一个补涨的机会，给行业带来了活力也给开发商带来了动力。但是，商业地产的大幅度增长与实际需求量是否吻合是一个关键。如果供应量大大超过实际需求量，将会给商业地产带来泡沫，这将会重蹈住宅市场覆辙。
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