[摘要] 学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
华润橡树湾效果图
价格：待定
动态：华润橡树湾预计5、6月份推出三期新品，敬请关注。
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。华润橡树湾总结北京、上海、苏州、武汉、成都、厦门等14座橡树湾学府系列产品的升级之作。华润橡树湾背靠73载千亿央企，世界五百强之华润集团，是继澜溪镇、幸福里、紫云府、华润中心之后，华润置地在合肥7年间的第五盘献礼。 2013，橡树湾坚持梦想再度前行，Ⅱ期臻品迎新上市。华润品牌、学院经典、城区销冠、一环地脉、旗舰教育、区域商圈，橡树湾以超越之态升级六大价值体系，缔造主城人居高地。橡树湾Ⅱ期紧邻临泉路，地块位置较一期更为优越。走出小区即可接壤城市主干道，加上未来地铁规划线路，交通极为便利。3公里城市中心，2公里高端商务区，1公里森林公园、两大城市水库，瞬间可达。为营造更加舒适的人居体验，橡树湾Ⅱ期精益求精，在生活配套方面全面升级，点滴见证华润的用心之举。部分户型加赠设备平台，提升空间利用率；充分彰显责任央企实力，极具人性化的配置担架电梯，为业主生活需求全方位考虑；14万方配套商业辐射北中环乃至大北区，引领临泉路商圈崛起。在北中环这条黄金地脉上，橡树湾将为合肥奉上更加完整的繁荣景象。二、华润置地简介华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。主营业务与大众生活息息相关，包括电力、纺织、医药、零售、微电子、燃气、水泥、压缩机、地产、食品、投资与资产管理等多个方面。华润置地有限公司（HK 1109）是中国内地实力的综合型地产开发商之一，截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模、盈利能力最强的地产企业之一。截止到目前，华润已进入中国内地35个城市，正在发展项目超过70个。 华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。经过多年的发展中，华润置地已经形成了六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列。 本项目正是其中最为成熟的产品线—橡树湾系列。 2005年，华润置地进入北京海淀中关村区域，开发华润的座橡树湾。北京橡树湾以其积淀深厚的百年学府气质和红墙浓荫的经典学院风格建筑，在京城楼市内独树一帜。随后，橡树湾项目的开发理念，在华润置地其他城市的开发实践当中，不断的获得传承与创新，六年的时间里，从北京到沈阳、天津、上海、福州、厦门、成都、武汉、苏州、南通、唐山、盐城、南昌、扬州，华润置地在14个城市复制了14座橡树湾，使得橡树湾逐渐成为华润置地最为重要的一个产品系列，成为一个城市居住文化、品质、韵味的象征，成功地赢得了成千上万客户的认可。 合肥正是华润橡树湾的第15站，也是华润置地在合肥的第五盘献礼，为合肥人民打造另外一座经典之城。三、区位优势华润橡树湾位于临泉路与肥西路交口往东一百米，是中环潜力板块，属于合肥主城区范围，距离北一环直线距离0.5公里，辐射北一环商务区。项目距离森林公园、两大城市水库仅1公里。随着141空间发展战略全面推动北城崛起，加上规划中的3号、5号线、3条出城高速的建设启动，项目所处地块将是合肥新5年发展周期的黄金焦点。四、项目价值地段不可复制的城市中心地带，0.5公里直抵北一环，2公里深入老城区，尽享“10经济圈”的繁华配套。学区 70余亩教育用地，学区为45中，长江路第二小学。商业橡树湾Livingmall、橡树湾风情商街，辐射周边。品牌 华润橡树湾四至范围为南至中临泉路，北至固镇路，西至桃花路，东至昆仑路，中间被凤台路贯穿而过。其中临泉路是双向八车道的城市主干道，与城市主环线皆有干线通达。华润橡树湾分3期开发，一期共18栋楼，首期推1#2#3#21#楼。一期户数：一期约2500户一期停车位： 约2300余个，约1:0.8
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物业地址：合肥庐阳区临泉路与肥西路交口东北角50米
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