[摘要] 在滨湖，在售楼盘“头挨头、肩并肩”的现象大家也已经司空见惯了。位于滨湖新区徽州大道与云谷路交口附近的中海滨湖公馆传出即将开盘，而与其一路之隔的老盘淮矿东方蓝海4月22日也曝出新动作。狭路相逢谁将胜？是选择正面交锋还是错开抢客，答案即将揭晓！
编者按：一个城市发展的方向在哪里，居住价值也在哪里。随着省政府南移的消息不断传出，新省府板块的楼市热度也与日俱增。近期，新省府板块诸楼盘动作不断，业内关注度不断提升。新老盘纷纷抛出推盘计划，名校环绕、地铁口便利交通、省府中心等几乎成了每一家的销售卖点，百变户型产品系已不是某一家的专利。
门槛价8000元/㎡，万科、中海、高速、淮矿、利港、佳源……大牌贴身肉搏楼市硝烟四起，谁将成为这一轮开盘潮的赢家？合肥房天下庐州调查第八期特别策划《2014城市生长线之争霸省府圈》，与您一同关注滨湖新区新省府板块的争霸擂台赛。
房天下讯 俗话说“远亲不如近邻”，但在楼市却并非如此。随着近年来合肥房地产的发展以及城区板块的不断拓展，各区域密度急剧增长，特别在滨湖，在售楼盘“头挨头、肩并肩”的现象大家也已经司空见惯了。位于滨湖新区徽州大道与云谷路交口附近的中海滨湖公馆传出即将开盘，而与其一路之隔的老盘淮矿东方蓝海4月22日也曝出新动作。狭路相逢谁将胜？是选择正面交锋还是错开抢客，答案即将揭晓！
开盘倒计时 纯新盘中海滨湖公馆将一次推出742套房
2014年4月21日，合肥物价官网正式公布中海滨湖公馆首期新品房价备案信息，具体楼号为A01#、A02#、A03#、A05#，共计742套房源，备案均价8400.25元/㎡。随着开盘时间的临近，目前该项目备受购房者关注的房源户型、价格、具体开盘时间、优惠等信息也都相继浮出水面。
中海滨湖公馆售楼部
2014年3月13日，中海滨湖公馆强势加盟房天下电商，推出88㎡（3房）、96㎡（3+1房）以及113㎡（3+1房）三种主力户型房源，房天下会员交4000立马享10000购房优惠，总房款可减25000，目前团购活动正火热报名中。
【点击进入中海滨湖公馆详情页报名团购】
目前具体优惠为：房天下会员报名参加团购交4000元会员服务费享总房款减10000元购房优惠，除了缴纳房天下会员服务费畅享10000元优惠外，中海滨湖公馆案场“日减千金”优惠活动也在火热进行中，意向客户自成功报名房天下团购办理会员卡之日起，每过一天总房款可减免1000元，12000元封顶。且每日前五名办理团购会员卡的客户还能享受额外总房款2000元的购房优惠，另外，案场还设置幸运抽奖环节，可抽取1000元购房优惠券。也就是说办理房天下团购会员卡的客户可享受：10000+12000+2000+1000=25000元购房优惠！
目前中海滨湖公馆推出的是88㎡（3房）、96㎡（3+1房）以及113㎡（3+1房）三种主力户型房源，按照8400元/㎡的均价计算，那么各户型优惠后的均价分别在：
88㎡优惠后均价=8400-25000/88≈8116元/㎡
96㎡优惠后均价=8400-25000/96≈8140元/㎡
113㎡优惠后均价=8400-25000/113≈8179元/㎡
根据目前优惠，中海滨湖公馆首开均价应该在8100元/㎡左右。至于中海滨湖公馆开盘当天是否还有其它额外优惠，目前仍待定。
一路之隔 淮矿东方蓝海也曝出4月底5月初要推盘
淮矿东方蓝海售楼部
2月23日，中海滨湖公馆营销中心正式开放，3月8日淮矿东方蓝海就推出了B1号楼80-140㎡户型共189套房源，备案均价8282元/㎡，一次性付款96折，按揭97折，开盘当天也取得不俗业绩，1即去化5成。目前，一个多月过去，淮矿东方蓝海B1号楼仅完成30套房源备案，进度稍显缓慢。
同时，4月22日，记者得知淮矿东方蓝海释放出预计4月底5月初推出5#楼，170、190㎡户型房源的消息，目前可接受预约，优惠待定。如果5月初就开盘，现在释放预约信息，未免显得有点仓促。
同样的地区，同样的配套，中海滨湖公馆和淮矿东方蓝海彼此给彼此的销售压力，相信都不会小。4月底5月初，本来都是虎视眈眈的最强劲对手，如果选在同期开盘，必定会给楼市增添更浓的火药味。
不过从目前现象看，这两盘看着像要正面交锋，实际都很默契的选择了错开抢客。淮矿东方蓝海虽曝出5月初要推盘的信息，但是户型面积却是170、190㎡。一方面是前期推出的B1栋楼还未全部售罄，一方面强敌要在月底一次性推出742套房源，淮矿东方蓝海这时候选择硬碰硬“死磕”的可能性并不是很大。
错开时间段推盘，不代表不需要正面抢客。狭路相逢谁将胜？这场新老盘之争的结果，就取决于最终购房者去了哪？
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