[摘要] 重磅消息！8月1日下午，合肥房管局官方网站发布取消限购公告，正式宣布自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明，这意味着合肥实行了3年多的限购政策全面取消。房天下第一时间连线业内多位专家，请他们为我们专业解读。
房天下讯 重磅消息！8月1日下午，合肥房管局官方网站发布取消限购公告，正式宣布自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明，这意味着合肥实行了3年多的限购政策全面取消。房天下时间连线业内多位专家，请他们为我们专业解读。
合肥取消限购公告正文如下：
公告
按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。
合肥市房地产管理局
2014年8月1日
合肥市房管局官方网站关于《取消限购公告》的网页截图
合肥限购政策历史介绍：
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），合肥于2011年2月20日出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（合政办【2011】6号）。
该通知规定在合肥市城区（瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区）暂时实行住房限购政策，即本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。合政办【2011】6号文件有效期至2011年12月31日。
在2012年，2013年，合肥市房管局也相继宣布，合肥继续执行【2011】6号文件及其配套政策，也就是继续实施限购政策。
今年以来，在楼市不断下行的情况下，一些城市对限购松绑从“试探”变为“动真格”。截至7月31日，已有27个城市限购松绑，占46个限购城市的60%，并且有继续蔓延之势。8月1日，合肥正式加入取消限购大潮，这一政策的出台会对合肥楼市产生哪些影响？针对这一事件，房天下时间连线业内多位专家，请他们为我们全面解读。
李慧秋：取消限购符合调控 对二手房影响较大
合肥房地产协会副会长李慧秋女士在接受房天下采访时表示，现在普遍都在解除限购，合肥这一举动符合调控精神，大家要正常对待。
6月、7月合肥市区住宅成交量均在7000多套，走势较为稳定，合肥取消限购后会对后续合肥楼市成交有什么影响？对此，李慧秋会长表示，合肥全面取消限购对楼市成交并不会造成太大影响，合肥限购区大部分是老城区，区域内二手房居多，所以对新房影响不是很大。
朱德开:合肥取消限购来势迅猛 或增强观望情绪
对于合肥房管局在8月1日忽然宣布取消限购，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，其实合肥取消限购在意料之中，但是没有想到行动来的如此迅速。
朱德开所长分析到，2014上半年合肥楼市总体发展平稳，并未受到楼市下行大背景的影响，况且合肥近年来买房人群中，老城区购房人群基本饱和，而不受限购影响的经济开发区购房人群正逐渐成为主流，因此，合肥本轮取消限购可以说是抓住政策大流，以的成本进行政策放松，所以对楼市影响也微乎其微。一方面，限购松绑可以在一定程度上促进合肥楼市，另一方面，整个宏观大环境中，大多数买房人群处于观望状态，政策出台可能在一定程度上增加这些人的观望情绪。
最后，朱德开所长强调，如若合肥取消限贷，则会对楼市产生冲击性影响。
凌斌：取消限购或导致房价过快上涨
早在7月28日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌就在个人微博上发布了一篇名为《合肥楼市的限购令是否要取消》的博文，表达的主要观点是1.取消是必然要求；2.目前影响的主因是限贷令而非限购令；3.限购令取消不取消影响都不大；4.取消限购令会涨房价。
他表示，合肥楼市如果取消“限购令”，有可能会导致房价过快上涨。2014上半年，合肥楼市中剔除团购房、西南组图和北城组团，新增商品住房的均价为7716元，较上年同期的7014元一平方米增长了10.01%。目前，合肥楼市的库存量只有4.6万套，勉强能够满足5个月的销售，加之新开工面积，竣工面积双下降（前者下降1.92%，后者下降14.09%），市场供给可能会出现紧缺现象，此时取消“限购令”，有可能会进一步恶化市场环境，导致房价进一步上涨，因此，合肥楼市不需要急于取消“限购令”。
周振东:取消限购不如取消限贷影响大
安徽众安实业有限公司营销总监周振东表示，合肥市原来限购针对的是四大主城区，主城区目前的市场业态主要是高端住宅、商业综合体、写字楼等，而住宅的“主销区”集中在新区，包括北城、滨湖等区域。这些区域原先是不限购的，所以说这次合肥市取消限购对于楼市的影响是不大的。
不过周总也强调，受到合肥全面取消政策影响，未来短期内楼市成交可能有所上浮，但总体影响不大。像合肥这样原先是“划区域限购”，主城区买不了，可以去新区去买。加上之前所说的主城区业态的特点，取消限购对于区域成交影响也不大。进一步来说，“限贷”的取消，可能对市场的影响更大。
限购“松绑”大事记
●3月份开始广东佛山、广西南宁、江苏无锡、安徽铜陵等多个城市微调了限购政策，通过调整限购范围、放松户籍限制、限价政策放松、提供财税支持等的手段，为房地产市场松绑。
●6月10日，微博上盛传沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅，但限购取消仅实施了一天，沈阳即恢复原有限购政策。
●6月27日，呼和浩特市房地产开发监督管理处发布市政府办公厅的《通知》，成为正式发文确定取消限购的城市。
●7月，济南、厦门、武汉、杭州、苏州、温州、宁波等多个城市加入取消限购行列，掀起一股“限购松绑潮”。
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