[摘要] 运行多年的淮安市区廉租住房制度，开始退出“历史舞台”。记者13日从淮安市住建部门获悉，该市住建、财政、物价三部门日前联合发文，明确淮安市区范围内（清河区、清浦区、开发区、工业园区、
变化二：租补分离 租金有变但变化不大
以往，廉租房实物配租实行租金补贴制度，在保障面积内直接收取低廉的租金。并轨后的公租房实行收支两条线的“租补分离制”——先全额缴租、尔后部分返还。
根据规定，淮安市区住房保障面积是人均16平米，与原来一样；而租金标准将按照低于同地段、同品质、同类型住房市场租金5%~10%确定，并以年为周期进行调整。保障对象交纳租金后，淮安市住房保障部门根据不同的保障群体类型及困难程度，分档分级给予不同的租金补贴。
变化到底有多大？打个比方，某公租房保障对象为三口之家，其房源所在地段100平米房子的房租淮安市场价为1000元，每平米租金为10元。那么公租房房租价为9元/平米，其中无房低保户在48平米的保障面积内，月租为432元，保障对象得先交钱，然后再返还388.8元（432元×90%=388.8元），实际缴租43.2元，返还间隔时间“原则上不超过一个月”；无房低收入家庭实际月租为129.6元（432元×30%=129.6元）。
对比“老办法”，廉租房保障面积内低保户租金按1.05元/平米、低收入按2.1元/平米计费，如果以上述家庭为例，低保户月租为50.4元，低收入为100.8元。
并轨后，理论上该保障对象减少月租支出7.2元或28.8元。据了解，目前淮安市区公租房面积普遍在五六十平米，因此租金总体变化不大，但先交后补可能给部分家庭带来短期的资金周转困难。
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