[摘要] 9月悄然而来，开发商与购房者纷纷做好抢占“金九”的准备。相比滨湖区、包河区超千套的入市量，东城3大区域中，除东部组团（肥东县）有1334套的住宅入市量，瑶海区（300套）、新站区（644套）的预计开盘量均不足千套。1-8月瑶海、新站两区域的供销比分别为0.49:1、0.84:1，整体来看东城市场的需求要小于供给。
编者按：金九开锣，对合肥而言，9月即将发生什么？就全年来看，时间已经过去了三分之二而不是二分之一。对于诸多房企而言，剩下的短短三分之一年势必“拼命”，传统的“金九银十”重要节点则成为兵家必争之地。据房天下截至8月27日统计，9月合肥将有56个楼盘入市，开盘量达到13688套，其中市区就有48个楼盘11781套房源。限购松绑满月，合肥楼市下半年走势依然雾里看花，随着金九银十市场供应的进一步增加，在限贷政策尚难放松的情况下，加大价格调整力度出货或将成为多数房企的选择，接下来可能会有更加博取眼球的大优惠、低房价亮相。
已经开始的9月合肥楼市，注定精彩。房天下庐州调查第17期特别策划《金九开锣》，与您一起提前把脉各家房企决战9月的实时动作。
9月瑶海、新站入市量不足千套 东部组团(肥东)1334套抢占东城市场
9月悄然而来，开发商与购房者纷纷做好抢占“金九”的准备。相比滨湖区、包河区超千套的入市量，东城3大区域中，除东部组团（肥东县）有1334套的住宅入市量，瑶海区（300套）、新站区（644套）的预计开盘量均不足千套。1-8月瑶海、新站两区域的供销比分别为0.49:1、0.84:1，整体来看东城市场的需求要小于供给。同时，东城市场主要以刚需置业群体为主，而上半年像恒大中央广场这样的高价位改善性住宅就近2000套，东城刚需房源的供求关系较为紧张。
2014年1-8月瑶海区住宅供需及房价走势
东城的住宅市场从来就不缺客源，东城也成为长丰、肥东、市区大量刚需购房者的区域之一。从2013年瑶海区的“龙岗板块”，到2014年瑶海的“郎溪路板块”、新站的“天水路”板块，虽然几大板块承载了较多的客源，但这些板块的兴衰周期也异常迅速，阶段性地加剧了区域内整体供需紧张的关系。
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