[摘要] 伴随着开学季的到来，合肥楼市“金九”模式悄然开启。与首拍遇冷的9月土市相比，开发商们的热情似乎都转移到楼盘营销上。环顾西南片区，地价上涨、人口蜂拥等因素引爆的房价飙升，一方面印证了区域楼市的崛起，另一方面也为正在开启的“金九”楼市营销战做了很好的铺垫。
编者按：金九开锣，对合肥而言，9月即将发生什么？就全年来看，时间已经过去了三分之二而不是二分之一。对于诸多房企而言，剩下的短短三分之一年势必“拼命”，传统的“金九银十”重要节点则成为兵家必争之地。据房天下截至8月27日统计，9月合肥将有56个楼盘入市，开盘量达到13688套，其中市区就有48个楼盘11781套房源。限购松绑满月，合肥楼市下半年走势依然雾里看花，随着金九银十市场供应的进一步增加，在限贷政策尚难放松的情况下，加大价格调整力度出货或将成为多数房企的选择，接下来可能会有更加博取眼球的大优惠、低房价亮相。
已经开始的9月合肥楼市，注定精彩。房天下庐州调查第17期特别策划《金九开锣》，与您一起提前把脉各家房企决战9月的实时动作。
伴随着开学季的到来，合肥楼市“金九”模式悄然开启。与首拍遇冷的9月土市相比，开发商们的热情似乎都转移到楼盘营销上。环顾西南片区，地价上涨、人口蜂拥等因素引爆的房价飙升，一方面印证了区域楼市的崛起，另一方面也为正在开启的“金九”楼市营销战做了很好的铺垫。大牌营销组团攻城拔寨，大有得西南者得庐州“房天下”之势头。
品质房源高大上 金九加推跃跃“入市”
政务区楼盘一向定位高端品质，随着地块稀缺性的加剧，寸金寸土成为政务区土地供应短缺的标志。即便是供少于求、地价上涨带动房价破万，政务区人居因汇聚政治、文体、生态等得天独厚的优势，高大上品质房源仍是一枚“香饽饽”，改善性投资置业者纷纷把目光投向此区域。
9月初，天鹅湖板块华润中心•时与间项目预计迎来200套新房加推。目前35-70㎡产权公寓在售中，现在认筹即享1%优惠。公寓华润中心•时与间，在屈指可数的标准公寓中占据着不可或缺的一席。自2014年5月29日首开迎来热销，华润品牌在区域内的震撼力逐月升温。
说起品质人居，不得不提翡翠湖板块。类似于天鹅湖板块的优势汇聚，翡翠湖板块更是因大学城的环抱而多了一层人文意蕴。环湖板块绿城翡翠湖玫瑰园九月初也将迎来新品加推。6#楼170-190㎡房源即将推出，约120套房源。
刚需改善一网打尽 西部崛起一座“城”
如果说品质房源加码，为投资改善性置业者带来福音，刚需房源在程度上满足绝置业者需求，那么，刚需加码投资改善，会带来怎样的反响？
据可靠消息，9月末，华南城住宅项目即将迎来首期开盘，1000余套新品为金九楼市带来强有力的一股新鲜“血液”。千余套房源加码即将建成的商业配套，西部一座城正在崛起。
华南城住宅项目（华南城·紫荆名都）效果图
1年内连续取得6宗地块，华南城以2554亩总容量稳坐肥西首席大盘，1200万方超大体量打造西部新中心。据了解，华南城首期住宅80-120平米，方正户型，客群定位刚需+改善。预计4000-6000元/平米的价位让不少购房者心动不已。
结语：
2014年以来，大西南片区地价房价猛涨，大盘房企纷纷入驻，引来外地大佬如世茂、当代首驻，实力品牌禹洲、文一、信地等大西南相继抢地。地块开发之速度如雨后春笋，下半年，禹洲天玺、文一名门绿洲、信地华地城市等地块项目也将相继入市。伴随着金九模式的开启，下半年西南片区楼市发展也将迎来一片大好。
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