[摘要] 8月30日，万达银座认筹首日，吸引来自全国各地的920余名专业投资人齐聚合肥万达城，在再掀投资热潮。作为区域内将最早建成的国际商办集群，万达银座的亮相，也标志着合肥环湖CBD商办时代的真正到来。
编者按：从纽约曼哈顿，到东京银座，香港中环，上海陆家嘴……海内外的每一座繁华都市，都有自己的商办中心。2011年8月，区划调整后的合肥实现了由“环城”到“滨湖”，再到“环湖”，乃至“临江”，甚至“达海”的嬗变。自滨湖新区以“世界眼光、国内一流、合肥特色”拔地而起时，就已成为大湖名城战略的重要载体。作为安徽未来的“陆家嘴”，在超10家城市综合体运营企业的通力开拓下，滨湖新区商务中心集群正在形成，未来无疑将成为合肥打造商务标杆的区域。
8月24日，合肥万达城又一传世大戏——"万达银座"终于在千呼万唤之中载誉亮相，8月30日起正式认筹，2016年即将在巢湖北岸绽放。凭借着独有的800里巢湖美景，随着地铁时代的到来，环巢湖文化旅游圈的崛起，在万达银座等商办标杆的引领下，滨湖将开启合肥商务办公的又一个巅峰。聚焦商业3.0时代的楼宇经济，房天下特别策划《商办珠峰》系列报道，带您一同探究环湖时代的合肥商务办公新标杆。
房天下讯 8月30日，万达银座认筹首日，吸引来自各地的920余名专业投资人齐聚合肥万达城，在再掀投资热潮。作为区域内将建成的国际商办集群，万达银座的亮相，也标志着合肥环湖CBD商办时代的真正到来。
每一座国际都市都有一个CBD
大牌云集 环湖CBD将成合肥商务中心
CBD的全称是Central Business District，作为一个产生于20世纪20年代美国的概念，其最初被定义为“商业汇聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD都高度集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等元素，并凭借着完善便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好的环境配套，吸引大量国际知名的跨国公司、金融机构、企业、财团在此成立总部或分支机构。CBD作为最繁华、经济活动最集中的地区往往为世人所瞩目，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京银座、香港中环等。
从地理特征上看，真正意义上的CBD都是大型城市的所属，一般小城市所谓的CBD并不具备其该有的完整功能。事实上，CBD在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市最精华、超景观的区域。如香港中环，就是香港的政经中心及高级购物商业区，在那里有着数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方，包括皇后大道中环段、兰桂坊等。在中环生活与工作，早已成为一种身份的象征。而让香港能够成为亚洲商业金融中心，中环始终扮演着不可或缺的角色。
合肥环湖国际CBD效果图
不管是从前期的141战略还是从如今的1331战略来看，滨湖一直是合肥在城市规划中重点打造的核心区域。当前，合肥正以前所未有的速度阔步迈向区域性特大城市。而根据合肥2013年公布的《合肥滨湖新区沿湖岸线城市设计》规划，巢湖北岸的环湖板块就是未来大合肥的CBD所在之处，将提供商务办公、娱乐休闲、综合商住等多样功能，打造合肥经济中枢。
高铁南站、地体1号线、环湖大道、包河大道高架……便捷的现代化交通网络正在构建，数十家金融机构入驻的合肥国际金融后台服务基地正在崛起，未来，在万达城等超10家城市综合体运营企业的通力开拓下，环湖CBD成为合肥的经济中枢将逐渐从蓝图变成版图。
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