[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2014年11月17日-11月23日）合肥市11家开盘。包括10家市区项目，其中9家为住宅，共推盘2265套；合肥万达城银座金街开盘；别墅、写字楼无开盘。上周住宅开盘量环比增加1475套，开盘均价8404.24元/平米，环比下降2.98%。
据房天下数据监控中心统计，上周（2014年11月17日-11月23日）合肥市11家开盘。包括10家市区项目，其中9家为住宅，共推盘2265套；合肥万达城银座金街开盘；别墅、写字楼无开盘。上周住宅开盘量环比增加1475套，开盘均价8404.24元/平米，环比下降2.98%。
临近11月末，上周（47周）市场供给量大幅反弹上涨，也呈现出楼市推量周期性涨跌的特点。目前该周期在1个月左右，相比三季度的涨跌周期有所缩短。上周瑶海区入市625套居首，瑶海万达广场（1-5#）住宅首次加推；包河区推出421套；滨湖区推出394套；蜀山区加推272套；庐阳区入市265套；新站区推出168套；经开区加推120套。
近7周合肥住宅开盘走势
上周住宅开盘均价8404.24元/平米，环比下降2.98%。主要由于长虹世纪荣廷、中国铁建国际城、和昌中央城邦等刚需项目入市，抑制开盘均价走高。目前，宅备案均价已连续两周住在8千出头，而近期开盘价格维持在8500元/平米上下，两者之间有400-500元/平米的差价。这部分不仅反映出楼市中多数项目优惠幅度较大，而这一幅度仍有加大的空间。
近7周合肥楼市开盘加推次数
从合肥市场供需来看，供给周期性涨跌的固定，加上成交趋于稳定。目前楼市整体表现较为平和，上周末央行也再次“发话”，贷款利率的下调也将对楼市有积极作用，随着各地银行分行的执行，市场需求或将走高，从而催生供给的攀升或者加推节奏变频繁。另外，12月为2014年年末，降价跑量等楼市动作势必会增加。
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