[摘要] 上周（2015年4月19日-4月25日）合肥市区住宅备案1745套，环比下降2.46%，备案面积185251平米，环比上涨0.41%。上周合肥市区住宅备案均价8176.16元/平米，环比上涨1.81%。备案前3区域，滨湖区501套，经开区305套，庐阳区247套。销售前3项目，文一名门学府107套，北城世纪城103套，融科城98套。
上周合肥九大区房价环比5涨4跌，涨幅大的是包河区，备案均价8955.62元/平米，环比上涨22.99%。跌幅大的是瑶海区，备案均价7427.35元/平米，环比下降11.50%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价10946.50元/平米，环比下降8.63%。房价低的是经开区，备案均价6589.01元/平米，环比下降8.63%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区的住宅备案量1745套，环比第16周走势趋稳。上周住宅备案均价8176.16元/平米，环比上涨1.81%。从上周销量10项目来看，融科城（均价8322元/㎡）销售98套、禹洲城（均价9199元/㎡）销售78套、合肥万达城（均价8375元/㎡）销售58套等盘均价高于8176元/㎡，成为抬高上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
上周合肥市区“量稳价涨”，住宅销量稳定在1700多套。房价虽有上涨，但近7周波动幅度不大，价位走势较为稳定。上周为“330新政”第4周，刚需住宅成交量未见上涨，但改善性需求有所释放。第16周住宅成交户均面积在103.13平米，而上周（17周）户均面积在106.16平米，环比涨2.94%，单户宅交面积的上涨说明“330新政”影响的显现。不过，从商贷放款的执行层面来看，仍要看银行“脸色”，政策对楼市的刺激作用有限。
同时合肥公积金首套首付比例降至2成发布，但受限于目前合肥公积金紧张额度以及多项目不支持公积金，此轮政府“托市”仍旧乏力。后期金融政策调控或将再现，若经济增幅持续收窄，降息不可避免。但目前，合肥楼市供需及房价较为稳定，近期库存也大幅缩减，后续市场消化调整后，楼市或将进入反弹期。
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