[摘要] 10月30日，合肥土地市场即将迎来8宗465.93亩土地入市，这其中，包括有南艳湖板块一商住地块——合经区2015-006号地。
南艳湖板块添新丁 底价成交可能性大
查看近两年经开区土地出让，南艳湖板块近一次地块出让，早在一年多以前。2014年6月20日，中环地产一路杀价，以560万/亩成功摘得合经区2014- 006号地块，总价32480万，溢价率47.36%，楼面价3230.75元/平米，成功落子经开区。
时隔一年多，南艳湖板块再次推地。随着今年4月22日，南艳湖全面封闭改造，根据规划，2015年6月南艳湖湿地公园将全面开放。届时，周边住宅项目将会被带动过来。
合经2015-006地周边
对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“南艳湖自今年2月宣布对外招标建设后，这一片区域的发展迎来了机遇，早前这一片主要都已工厂用地为主，但随着南艳湖的开发未来这一片的居住环境将得到进一步的提升，现在也许房价只值7000元/㎡左右，但未来将会与现在的翡翠湖板块一样卖到8000元/㎡以上也说不定，个人还是比较看好这一区域的。”
地块方面，规划显示，竞得人须在土地成交后10日内，与经开区管委会签订引入1家以上注册资本金不低于20亿元的集团公司总部入驻协议。且竞买人在参与竞买时提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金。由此，业内有传，该地块或为政府招商引资项目。
环顾周边住宅项目，海恒金屿海岸项目9月底迎来首开，开盘均价7000元/平米，附近依澜雅居也在10月初迎来项目第二次开盘，中环湖滨公馆在售房源均价7400-7700元/平米，其余绿地滨湖国际花都以及绿地滨湖印象进入清盘阶段。
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