[摘要] “4·14”楼市新政今天“满月”。本周内，记者走访广州二手楼市发现，经过一个月的持续拉锯，原本只是“小荷才露尖尖角”的降价风，已从珠江新城开始蔓延，呈现“雨后春笋”之势，全城“大放价”。有中介机构更称收集到过千套“笋盘”力促成交，最高放盘价的降幅达到10%~15%。
焦点三
避免业主拿不到房产证，酝酿推进预售证制度改革
问：目前的商品房预售证制度有一个漏洞，开发商因违反规划拿不到规划验收许可证，最后害得小业主长年拿不到房产证。
答：新规定和我国的商品房预售证制度确实不闭合。预售证制度即便越来越严格，还是有漏洞，房子还没验收就可以卖，导致不少小业主十年二十年拿不到房产证。我们现在也在酝酿推进预售证制度改革。
焦点四
商品房成违建，只罚开发商不牵连到小业主
问：商品房的阳台因为“超标”而被定性为违建，村民“超标”自建房和小产权房是不是交罚款后可拿房产证？
答：商品房不按照规划许可证施工的行为造成的违建，只要不属于不可采取改正措施的都要拆除。这个罚款我们是向开发商收的，跟小业主没关系，小业主仍可以用违建面积。村民自建房超标部分和小产权房均按违建处理，不能罚款保留。
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