亚泰整合兰海 海南旅游地产的资本路线

观点地产网  2011-07-11 14:33

[摘要] 6月29日，亚泰集团发布公告，宣布拟对海南兰海实业集团有限公司的全资子公司——海南兰海集团投资控股有限公司增资11.29亿元，其中5.2亿元计入其实收资本，6.09亿元计入其资本公积。

资金包袱

虽然兰海集团在三亚是数一数二的企业，颇具实力，但兰海投资手中项目也是所费颇巨的项目。

以三亚市港门渔港项目为例，据海南业内人士称，该项目体量很大，并已转手多次，约在去年兰海投资辗转获取之后，目前渔港项目正处于二期开发之中，未来还需要大量的资金投入。

据了解，三亚港门中心渔港距市区47公里，规划面积324公顷。渔港项目建设内容包括防波堤、码头、港池挖泥和陆域配套工程,集中心渔港、渔业基地、居住和渔业文化旅游功能为一体的环保型功能区。

2008年，三亚确定将崖城镇宁远河入海口的港门港作为新中心渔港的港址，正式命名港门中心渔港，取代六道湾中心渔港港址。按照此前的计划，该项目将于2009年10月份开工，2011年4月份建成。此前，项目计划投资7.77亿元，工期30个月，但该项目并未按计划如期完工。

而这亦只是兰海投资手上其中一个项目，再加上蓬莱、京津项目还处于一级土地整理阶段，所需资金之庞大可想而知。因此，这也难怪兰海人士感慨：对民营企业来讲，资金向来是的问题。

观点地产新媒体也进一步了解到，本次兰海投资于亚泰的合作，并不包括旗下项目二级开发衍生的业态，主要还是集中在一二级开发。此外，对兰海而言，未来也不排除寻求更多的合作或者融资方式，比如和其他上市公司合作或者将更多项目注入目前的上市合作平台。