亚泰整合兰海 海南旅游地产的资本路线

观点地产网  2011-07-11 14:33

[摘要] 6月29日，亚泰集团发布公告，宣布拟对海南兰海实业集团有限公司的全资子公司——海南兰海集团投资控股有限公司增资11.29亿元，其中5.2亿元计入其实收资本，6.09亿元计入其资本公积。

海南冷态

除了兰海投资本身手中项目巨大之外，目前海南楼市的低迷也是本次合作达成不可忽视的重要推力。

据海南业内人士表示，虽然目前海南的房价还保持坚挺，没有出现明显下滑迹象，但成交量大幅下降。

今年，随着国家房地产系列调控政策的出台，海南商品房销售呈下降趋势。据海南省统计局数据显示，1-5月全省商品房销售面积为363.07万平方米，同比下降17.4%；销售额363.01亿元，同比下降11.1%。

今年2、3月海口与三亚分别实施“限购令”，据了解，实施限购当月三亚房产成交量陷入停滞，整个3月主城区新盘甚至出现“零成交”现象，海南楼市整体交易量从4月便开始严重下滑。

针对海南楼市上半年的成交情况，业内人士指出，海南房地产市场的销售增长过分依赖岛外市场，“限购”很大程度上阻截了大量的岛外购房需求，这是造成交易量大幅下滑的主因，同时也暴露出海南住宅开发量过大等结构性不足问题。

单就6月，虽无房产调控新政策出台，但已经进入海南的传统销售淡季时期，海南楼市成交整体环比小幅下滑，个别市县连续出现日零成交，陵水甚至整月仅成交24套，创下本年度以来区域月成交记录。淡季时期才刚开始，海南楼市“冰冻”迹象愈发明显。

在如此环境之下，海南中小房企面临融资压力似乎并不难理解。对于兰海这种有好项目的企业来讲，显然最合适的方式莫过于吸引投资者，引入资金。