[摘要] 向来有着“金九银十”之称的楼市面对连番出台的调控政策，还是没有招架之力。一线城市的市场购买力依旧hold不住整个“金九”。降价、优惠、免息贷款，一线城市的开发商hold不住了。在成交持续低迷的情况下，开发商非但没有捂盘惜售，反而加快了推盘的速度。房企奋力厮杀，大战银十。
十一广州楼市促销多 有楼盘提供“免息贷款”
（来源：信息时报）“十一震撼登场，登记减20万”，“震撼促销，带入户花园及3000元/方豪装”……黄金周前夕，很多市民都能收到各种各样的楼盘促销短信，每条信息看上去都很有吸引力。而记者走访也了解到，一些楼盘为了吸引看楼客，打赢“黄金周”这一仗，推出了不少优惠，更有开发商提供免息贷款。
策略1 有别墅优惠十几万元
“震撼促销，带入户花园及3000元/方豪装”，“非毛坯带省级学位。”……昨日，市民黄女士告诉记者，近日她频繁接到此类促销短信，“现在楼盘促销的措施是一个比一个优惠，有的去现场还有额外的优惠。”黄女士认为，这些信息，都是楼价下降的前奏：“相信我，楼价肯定有大幅度下降。”
市民刘先生也告诉记者，他通过电话咨询了广州几乎所有区（市县）在售楼盘的价位，除少数没有促销措施外，大部分有优惠，一些更是优惠得让人不敢置信。“有的楼房不仅给几万元的优惠券，还有几万元的大礼包。”刘先生告诉记者，从化一楼盘在售别墅加起来的优惠高达十几万，的确让他心动，但他还想再等等看，“说不定今年年底楼价就大跌了呢！”
策略2 推“一口价”住宅赚噱头
位于增城的海伦春天在十一期间将推出1幢户型为两梯三户的72套单位，缴纳2万元诚意金预约登记就可以抵押7.8万房款的活动。此外，番禺的庄士映蝶蓝湾楼盘称，预交3万元诚意金来抵押8万房款。此外，广州不少楼盘通过推出“一口价”或者“特价”来赚取噱头，位于番禺区的大学馨园就表示在国庆期间将推出两套135平方米的“一口价”单位。
昨日，位于南沙的万科[简介 动态]府前1号的销售人员告诉记者，广州万科旗下八大楼盘8000套房源将在10月举行统一团购活动，凡办理万科“团幸福卡”，就可享受到在售8大项目每套房源8000元/套的优惠。南沙境界在9月28日至10月7日，推出了365平方米以及208平方米共8套“一口价”别墅，优惠差额从10万至50万不等。
策略3 七成楼款可免息分期还清
值得关注的是，在目前银行贷款较难的情况下，有楼盘暂当银行提供免息贷款。祈福新村倚湖湾二期购房者可享受祈福集团20周年特大优惠，只需付30%首付，剩余70%楼款免息分期，无须向银行贷款，更无须支付任何利息，最长可分3年还清。如此长的还款期限和真正免除利息，在广州楼市可谓罕见。
记者近日调查发现，毛坯房均价较低，此次黄金周，不少特价房也以毛坯房作促销。例如，海伦春天打出6500元起的低价。而碧桂园豪园推出了137平方米的3房两厅毛坯房的“一口价”，海伦堡流金岁月推出了第35幢以及第36幢均价约14500元/平方米的毛坯房。
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