[摘要] 一年一度的“315”即将到来，秉承“品质•诚信”的理念，房天下率先向全行业发起“315诚信月 寻找放心房”活动，并于3月13日举办《保卫诚信 寻找合肥放心房》大话地产，特邀禹洲地产营销部经理闫德扬深入剖析两会后政策走向，共同探讨合肥放心房标准及诚信房企发展之道。
房天下讯：近年来，中国房地产市场屡屡出现房产商诚信缺失、承诺不到位甚至欺诈行为，从而引发一系列的投诉、纠纷。买卖双方对簿公堂的情况时有发生。合肥也不例外，据房天下会员中心抽样调查，目前购房者对“放心房”的诉求日益强烈。
2014年2月17日，有媒体公布了从2013年11月到年底，合肥市房产局与合肥市工商局联合进行的房地产广告专项整治行动结果，在对60家房企的60个项目的检查中，发现20家房企存在不同程度的违规情况，随后合肥市房产局和工商局对这20家房企下发了《限期整改通知书》，责令限期整改并书面反馈整改情况。
3月3日，合肥市房产局称自今年1月1日房地产开发企业信用考评系统上线后，目前已有304家企业被评分。其中，有6个项目的开发企业因为遭到信访等方面的投诉而被扣3或5分。此种情况下，购房者对放心房的呼声越来越高。
一年一度的“315”即将到来，秉承“品质•诚信”的理念，房天下率先向全行业发起“315诚信月寻找放心房”活动，并于3月13日举办《保卫诚信 寻找合肥放心房》大话地产，特邀禹洲地产营销部经理闫德扬深入剖析两会后政策走向，共同探讨合肥放心房标准及诚信房企发展之道。
主持人：房产贷款调整，对监管部门、银行、房企，乃至整个楼市来说，牵一发而动全身。部分银行上调30%，对楼市成交以及房价有哪些影响，请闫经理来谈谈。
闫德扬：我个人认为这种调整，可能是想有一个资金流，但目前中国的情况，是资金流动还是有阻碍的。目前，如果说要想让中国房价软着陆，一味的收紧只会使资金流动性更弱。而流动性变弱，可能会造成不可预估的影响。所以，现在还是应该慢慢放，慢慢收紧。而不是一下子收紧，这种循序渐进的方式，是有利于整个市场的。
信贷调整对整个房地产的销售层面，可能会造成一定的影响，但是有刚性需求的客户还是会买的，我觉得这次有点像2011年曾经出现的情况。银行调整对于整个市场来说，还是是存在积极一面的，这是我个人的看法，也是通过一些媒体的报道，包括经济学家的认识。
主持人：2014年楼市开局充满变数，房地产市场正在经历一场“看空”的焦虑，对次您怎么看？
闫德扬：我觉得杭州的事情莫名其妙的被无限放大了，作为促销拿两套房子做促销，往年是很正常的，今年突然作为一个事件来炒作，引起的反响，这对整个市场影响太大了。
这种崩盘的言论是不科学的，无论是从城镇化建设，还是中国GDP的水平来看，国家经济包括市场的发展，还是积极向好。特别像合肥这种发展中城市，我个人判断地铁二号三号线建成之前，它的发展是非常迅速的。只有等交通枢纽完善了，安居乐业了，这个时候才能讨论房价。
主持人：在315到来之际，我们也在做三月份诚信月的放心房调查，关心购房者心中的放心房是什么样子，对此也想听听闫经理的看法。
闫德扬：刚才讲到诚信和放心房，他们是相辅相成的。我觉得放心房要保证品质，第二要提供承诺，第三是比较合理化的价格，这三点就能体现放心房的内涵。其实，我觉得现在很多企业无论是做品牌，还是做发展，都很在乎诚信。比如，我们在肥西的项目，就很注重项目的品质，以及项目自身能够带动价值和附加值。
主持人：最后，对于合肥2014年楼市的发展，请问闫经理有什么看法？
闫德扬：我觉得合肥的房子要产品有产品，要规划有规划，要价格有价格。正是产品，包括整个市场的健康发展，也进一步提升了合肥的幸福感。现在的房企在注重产品本身之余，也更加注重形象、品牌、诚信。
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