[摘要] 阳春三月，原本是一年楼市的首轮成交小高峰，但是今年三月份，房贷利率持续收紧，“降价论”影响全国，“量跌价滞”潮不断蔓延……不过，如今的市场上，虽然整体成交持续低迷，但是“买房如买白菜”的现象却时不时出现。
编者按：阳春三月，原本是一年楼市的首轮成交小高峰，但是今年三月份，房贷利率持续收紧，“降价论”影响，“量跌价滞”潮不断蔓延……不过，如今的市场上，虽然整体成交持续低迷，但是“买房如买白菜”的现象却时不时出现。
今年整体楼市环境会如何？合肥房价是否会受降价潮影响？销售策略该如何制定？两会后是否有新政出台？2014什么时候是入市好时机？楼市变幻莫测，各种与“忐忑”有关的情绪也在房地产市场中不断蔓延。向左走？向右走？楼市在浓厚的观望气氛中忐忑前行。问诊合肥楼市，合肥房天下庐州调查第六期特别策划《楼市忐忑》，与您一起关注合肥楼市真实温度。
房天下讯 从2月19日杭州一楼盘降价开始，楼市崩盘论尘嚣之上。其后，兴业银行停贷，两会提出分类调控，有关楼市未来走向越来越扑朔迷离。金三过半，合肥楼市并没有像2013年的三月一样火爆，显得“金三”成色不足。去年3月，合肥单月成交量高达11470套，今年根据3月单周成交量的走势，合肥房天下数据监控中心进行分析，预计3月住宅成交在8千套左右，同比出现大幅下滑。那么，楼市究竟会不会崩盘？合肥楼市的走向又会如何？
购房者不敢轻下决心买房 开发商加码优惠望刺激消费
记者也对购房者进行了采访、调查。落户合肥、刚性需求、定额投资，是大多数购房者看房的主要驱动力。这部分购房者的购房意向很强，很多购房者在接受采访时，直接表示今年有买房的打算和计划。但由于房价走势不确定导致购房者无法下定决心买房。
为了刺激购房者消费，提前蓄客，争夺市场，开发商纷纷加码优惠力度，力图助推购房者买房决心。据房天下统计，3月份，合肥高达80家楼盘推出优惠政策，其中不乏保利、中铁这样的大牌房企。富世广场甚至打出“1万抵3万”，2套 “1万抵10万”，5套“1万抵5万”，中国铁建国际城打出全款96折，按揭97折的优惠，保利梧桐语和保利香槟国际都推出会员总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元，一次性付款99折。信地城市广场在按揭99折，全款97折的基础上赠送三年宽带三年网络电视，天时非常空间家电等等，优惠数不胜数。
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