[摘要] 作为合肥工业发展的源头，早期的瑶海有着代表技术、力量的“老工业区”称号，而随着城市的发展，瑶海落后的工业形象急需改变，这也催生了“一改一建，一转一变”的务实口号，而旧城改造也成为近年来瑶海政府的主要任务。
编者按：2014年7月3日，近年来，瑶海区为数不多“大块头”E1403号地块（225亩）成功出让，大连万达商业地产股份有限公司以7.5375亿元竞得该商住地块，至此合肥第三座万达广场将落户瑶海。在之前，E1403之上是方庙社区的“城中村”，而这也成为瑶海区政府推动东城“转型”“变样”的重要一环。
经过长期的规划与拆迁，东城的商业布局也逐步呈现。早在2012年，合肥市出台用地“三个意见”时，就对未来土地使用有了方向，其中明确地指出，“不鼓励自发无序的小商业模式，积极引导利用自有存量土地自行改造升级为大商业模式，例如包河区万达广场的大型城市综合体。”搭载着这样的指向性意见，瑶海方庙板块的拆迁、改造、招商也又有了目标。
在7月3日，万达在瑶海拿地之后，隔天瑶海区政府给给出了积极的评价，“万达第四子落户瑶海，将为东城商业环境带来质的提升，极大改善东城商业配套和城市面貌。”合肥第三座万达广场也成为瑶海快速发展与转型的助推剂。
政府改造规划“方庙板块”城市发展带来东城新面貌
作为合肥工业发展的源头，早期的瑶海有着代表技术、力量的“老工业区”称号，而随着城市的发展，瑶海落后的工业形象急需改变，这也催生了“一改一建，一转一变”的务实口号，而旧城改造也成为近年来瑶海政府的主要任务。
瑶海区的旧房、棚户区、城中村占地面积占全市总量的60%，随着基础设施的减少，这些改造地块成为了开发的宝贵资源。方庙地块原先属于“站塘城中村拆迁改造项目”，整个项目规划拆迁后分为ABCDEFG七个地块，这里面就包括万达摘得的E1403（A、E）地块，而目前拆迁工作已经基本到了尾声阶段。
方庙社区拆迁工作
由于原先方庙地块居民较多，很容易形成小商业的形态，而在这一地区做统一的规划与招商，不仅利于区域发展与管理，而更大的意义在于对原先“城中村”面貌的转变。虽然居住多年的方庙居民有“恋土情结”，但这是城市迈向现代化的必然之路，而政府也会做好拆迁安置的工作。
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