[摘要] 本周是合肥楼市限购解禁的首周，合肥房地产市场平稳向好。本周（8.04-8.10）全市共成交商品房住宅成交1811套/18.51万平方米，成交套面涨幅高于商品房，分别为40.28%和33.07%。商品住宅成交均价环比上调8.08%至8173元/平方米，达到2014年以来商品住宅的周度最高水平。
一.市场综述
本周是合肥楼市限购解禁的首周，合肥房地产市场平稳向好。本周（8.04-8.10）全市共成交商品房2473套/ 23.16万平方米，成交套面环比明显上涨，增幅分别为15.29%和24.65%。其中，商品住宅成交1811套/18.51万平方米，成交套面涨幅高于商品房，分别为40.28%和33.07%。商品住宅成交均价环比上调8.08%至8173元/平方米，达到2014年以来商品住宅的周度水平。新增供应方面，本周新增商品房1231套/18.61万平方米，新增套数略减，但新增面积环比平稳增加13.76%。
二. 供应情况
1.上市情况
表：2014年8月4日-2014年8月10日新领预售许可证项目
从新批上市情况来看，本周（8.04-8.10）合肥13个项目申领预售证，新上市套面共计1231套/18.61万平方米，新增套数略减，但在大面积的住宅项目和商业项目支撑下，新增面积环比平稳增加13.76%。其中，幸福金色年华、万科森林公园和置地广场三项目的新增房源，均超过200套，且均为普通住宅。尤其是置地广场的新增房源套均面积达221平方米，是在合肥8月2日起限购解禁以来上市以大面积为主的住宅房源。
2.可售情况
表：截至2014年8月10日房源可售体量统计
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周合肥商品房可售套面已连续第三周下跌，截止2014年8月10日，合肥可售商品房累计147804套/ 1077.56万平方米，环比降幅分别为3.11%和2.31%。
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