[摘要] 2015年中合肥楼市白皮书之政策报告。2015年上半年全国及合肥3大核心房地产政策：央行频频降息降准，货币政策成救市利器；"330"救市新政"两板斧"，促改善性住房、二手房需求释放；公积金“组合拳”，合肥“存贷比”回归正常值。2015年上半年全国及合肥其他重点房地产政策：不动产、供应结构、学区、房价。
核心政策二："330"救市新政"两板斧"促改善性住房、二手房需求释放
3月30日，商贷二套房首付降至四成。2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
3月30日，二手房营业税免征5年变2年。2015年3月30日，财政部、国税局下发“个人住房转让营业税政策通知”，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房天下房天下观点：商贷二套房首付降至四成，商业贷款放松力度超出预期，宽松的力度基本回到了2010年“国十条”之前，放松意味着政府着手救市。二套房贷首付比例由6成至4成，意在释放二套房的市场需求，有利于改善性住房，但此政策对于刚需购房者的影响有限。以100万元的二套房为例，购房门槛降低20万元。
二手房营业税免征5年变2年，对于换房、改善需求的刺激明显，将明显增加存量房市场二手房的供应与需求，二手房的市场需求也将进一步释放。另外，此政策出台，也将分流新房市场的客群。
"330"救市新政"两板斧"，不仅表明政府层面的救市态度，也让房地产市场利好预期增加。无疑将带动一、二线城市房价、销量的攀升，对于三线城市的影响有限。在"330"救市新政的推动下，4月、5月合肥楼市房价、销量有明显增长，释放部分市场需求，加快库存的去化速度。
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