[摘要] 2015年中合肥楼市白皮书之政策报告。2015年上半年全国及合肥3大核心房地产政策：央行频频降息降准，货币政策成救市利器；"330"救市新政"两板斧"，促改善性住房、二手房需求释放；公积金“组合拳”，合肥“存贷比”回归正常值。2015年上半年全国及合肥其他重点房地产政策：不动产、供应结构、学区、房价。
核心政策三：公积金政策“组合拳”合肥“存贷比”回归正常值
1月6日，安徽省公积金贷款流程提速。安徽省住建厅、财政厅、中国人民银行合肥中心银行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》：①各地要简化贷款办理流程，缩短贷款办理周期；②住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；③房地产企业不得拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。
1月23日，合肥出台省内异地公贷实施细则。合肥市住房公积金管理中心公布《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》：合肥版省内公积金异地贷款的贷款对象为现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买合肥市行政区域内普通自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
1月28日，租房提取公积金放宽:连续缴存3个月可提。住建部、财政部、央行通知：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
2月26日，中部四省会城市有望公积金异地买房。长江中游城市群武汉、长沙、合肥、南昌四省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。目前四城市提出，加快建立住房公积金异地使用合作机制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。目前改革已进入对接实施阶段。
3月18日，加大公积金个人贷款支持力度。中央国家机关住房管理中心开始执行《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，让更多的职工享受到住房公积金制度优惠。
4月27日，合肥公积金贷款首套首付降至2成。缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的30%；二手房房屋年限在10年以内的，低首付款比例不低于房价的20%；房屋年限在10年以上20年以下的，低首付款比例不低于房价的30%。
5月14日，合肥“商转公”可找小贷公司垫资。合肥市住房公积金管理中心发布《个人住房商业贷款转公积金贷款须知》，“商转公”可以找小贷公司垫资。
6月16日，安徽省省直公积金贷款额调高10万元。6月16日，安徽省省直住房公积金管理中心公布，自7月1日起调整省直住房公积金高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的为45万元，双方缴存住房公积金的为55万元，分别比调整前提高10万元额度。
6月下旬，合肥公积金贷款取消“轮候制”。由于目前公积金“存贷比”逐渐回归正常值，自2013年7月1日起执行的公积金贷款轮候制已全面取消，只要申请人符合条件且资料齐全，15个工作日内即可完成贷款的审批流程。
房天下房天下观点：随着央行多次的降息降准，各地也根据各自的实际情况，结合国家公积金新政，各地公积金政策也迅速落地。“330”救市新政后，首次、二次申请公积金公贷首付比例分别由3成、6成降至2成、3成，成为2015年上半年利好公积金政策。另外，合肥公积金 “存贷比”逐渐回归正常值，取消轮候制，也缩短公积金贷款的放款周期。但目前合肥楼市支持公积金的项目有限，公积金大范围助推楼市的作用有限。
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