[摘要] 城市化进程高速运转的今天，商业地产使国民经济持续向前发展的作用已经显现。但商业地产在其自身的发展过程中亦面临着资本缺乏、零售资源稀缺、规划上的缺陷、粗放的运营管理等客观因素的困扰。6月18日，搜房网特邀业界专家、地产名流共聚，总结、审视与展望。探究合肥商业地产格局与现状，大话中国商业地产发展之道。
主持人 刘莉：从种种分析来看，合肥的商业地产市场竞争还是非常大的，作为省会城市，它的商业前景虽然很好，但元一的模式只能给大家提供借鉴，我们要多走一些差异化，要给自己一些定位。吉瑞泰盛也是一个大型的综合体，蔡总这边对此有没有什么好的观点？
从种种分析来看，合肥的商业地产市场竞争还是非常大的，作为省会城市，它的商业前景虽然很好，但元一的模式只能给大家提供借鉴，我们要多走一些差异化，要给自己一些定位。吉瑞泰盛也是一个大型的综合体，蔡总这边对此有没有什么好的观点？吉瑞泰盛 蔡立群：我觉得竞争是很激烈的，商业地产这块在合肥，我觉得差异化还是非常重要的，商业这块具体做什么？或者没有差异的话，这种竞争压力就会增加。我刚来合肥，主要是学习。
主持人 刘莉：美生滨江花月是一个住宅项目，很高兴今天也能来到现场，请谈总也跟我们交流一下您的感受吧。
美生滨江花月 谈亮：我觉得各位领导也讲了很多，对商业的一些东西，前面有一些格局，这些都是政府规划的。现在从合肥来看，商业是很集中的，多元化的商业、有特色的商业非常好，比如说像城隍庙的，比如说有些音乐类的一条街，但这种特色性的商业还是比较少。就是说我们做商业，在做之前就要清楚我们要做什么样的，我们的客户在哪里？这些特定人群是在什么地方？都是有一些前期需要下工夫的东西。
其他来看的话，金融危机影响，从住宅上看，目前投资性的住宅客户都比较少；反过来说，更需要做地产的人，要去找准特色型的，特定业态的人群。
我就简单的这样说一下。
主持人 刘莉：谈总说的不多但观点明确，很有针对性。王总有要补充的吗？
美生滨江花月 王祥：各位老总说的都比较好。我觉得一个商业要有商业氛围，首先要靠政府的引导，还有自己的培育。我刚从海南过来，海南有自己的特色，它以旅游为主，丰富自己的旅游资源，把自己的旅游业做很大。合肥要说旅游业还不够，它基本上有的只是衣食住行这块，所以我们在商业这块，要根据自己项目的特色去把这点充实一下，其它的就没什么了。
主持人 刘莉：谢谢王总。因为时间的关系，今天我们就聊到这儿，非常感谢大家能参加这个座谈！今天搜房网为大家搭建了一个沟通交流平台的桥梁，希望在会后咱们继续保持沟通。商业地产是一个很值得去研究的话题，对于我来说需要去更多的熟悉，今天也是向大家学习了，各位独到的见解和精辟的分析让我也受益匪浅，希望有更多的机会跟大家一起交流，再次谢谢大家！
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