[摘要] 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了8年，引起社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。本报今日独家刊发该研究成果，以飨读者。
2011中国房地产百强企业10研究
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2011中国房地产百强企业“综合实力10”、“规模性10”、“盈利性10”、“成长性10”、“稳健性10”、“融资能力10”、“运营效率10”和“年度社会责任感企业”。
（1）2011中国房地产百强企业“综合实力10”
■综合实力10企业2010年总资产均值高达1133.6亿元，同比增长54.7%，是同期百强企业总资产均值的3倍多；盈利性方面，综合实力10企业净利润均值达到55.6亿元，同比增加67.3%，远高于同期百强企业16.3亿元的平均水平；成长性方面，综合实力10企业房地产业务收入均值增长率达到了50.5%，比百强企业平均水平高出4.8个百分点；稳健性方面，综合实力10企业资产负债率均值为69.2%，低于同期百强企业平均水平；融资能力方面，综合实力10企业表现突出，筹资活动现金流入均值达到了58.8亿元，比同期百强企业平均值高出了19.6亿元；运营效率方面，综合实力10企业总资产周转率均值达到0.43，存货周转率0.61，存量资产周转率也达到了0.65，保持了较好的运营效率。
（2）2011中国房地产百强企业 “规模性10”
■2010年，规模性10企业的资产规模实现稳定而持续的增长：总资产均值达到1116.9亿元，同比增长15.5%，是同期百强企业总资产均值的3.1倍，规模领先优势进一步扩大；净资产均值为258.2亿，较上年增加了38.6%，是同期百强企业的2.6倍；净资产增长速度超过总资产增长速度，企业资产结构得到进一步优化。此外，规模性10企业的房地产业务收入均值也达到280.0亿，是同期百强企业的3.1倍，优势非常明显。
（3）2011中国房地产百强企业“盈利性10”
■2010年，盈利性10企业的盈利规模和盈利能力得以稳步提高, 净利润均值达到37.1亿元，同比增长49.7%，净利润总额占到百强企业利润总额的22.8%。盈利质量表现也可圈可点，净资产率均值达到21.8%，比同期百强企业高出2个百分点；营业利润率均值为25.2%，比同期百强企业高1.4个百分点。
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