[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但从2月份到现在，先后出现了合肥土地新政、个人住房公积金贷款利率下调、央行多年来首次降息等利好因素，为合肥楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
2012年5月7日 安徽要求加大首套房信贷支持
为贯彻落实省政府关于促进经济平稳较快发展的若干意见，5月7日，省住房和城乡建设厅重点围绕城镇化与保障房建设，出台了20项推进举措，以发挥二者在扩大内需、稳定经济增长方面的积极作用。
省住房和城乡建设厅要求各地加大对居民购买首套普通商品住房的信贷支持力度，配合相关部门按国家规定适时调整首套普通商品住房贷款利率下限和首付款比例，扩大住房公积金贷款额度，放宽贷款年限，满足居民对首套普通自住性商品住房的需求。 》》》详细阅读
2012年5月18日 央行再次下调存准率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 这是央行在今年2月18日首次下调存款准备金率后，再次下调，也是08年以来第三次下调。 》》》详情阅读
2012年6月8日 央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币的存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率以及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：1、将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；2、将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
这是自2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，中国央行在近三年半内首次宣布降息。期间，中国央行先后5次加息，每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。 》》》详细阅读
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