[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但从2月份到现在，先后出现了合肥土地新政、个人住房公积金贷款利率下调、央行多年来首次降息等利好因素，为合肥楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
央行下发特急文件:房贷利率7折
6月11日，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。 》》》详情阅读
特急文件重提7折利率
不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。
实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。
据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发号”。
在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”
这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。
合肥首套房贷利率优惠短期内无望 7折利率难现
6月7日晚间，央行宣布自8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行三年多来首度降息，有声音称将直接刺激楼市。同时，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这也意味着可能会带来进一步的住房贷款利率优惠，首套房贷8折优惠有可能“重现江湖”。对此，记者走访了合肥几大银行，得到的信息皆为执行基准利率。
记者采访了合肥几大银行，从工作人员口中得知，目前合肥市场上关于首套房贷利率的优惠政策还没有，各大银行针对首套房贷基本上都是执行基本利率。
徽商银行工作人员表示：“虽然央行降息了，别的城市也有银行针对首套房贷款优惠的政策，但是合肥市场上还没有接到通知，据我所知，好像合肥这边首套房贷都还在执行基准利率，我们也是负责执行，具体的优惠会不会出来还要等通知。” 》》》详细阅读
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