房产热榜
楼盘热评榜
- 伟星万科·星遇光年24000元/㎡31条点评
- 四川邦泰东方雅颂21000元/㎡28条点评
- 新慧御湖城10000元/㎡380条点评
- 4中天胜利58323条点评
- 5绿地中心31条点评
- 6保利海上五月花·望雲2条点评
- 7琥珀·晴川里102条点评
- 8宝能E中心2条点评
- 9左能·泰和街1条点评
- 10都荟大观148条点评
合肥土地市场政策大调整:地价限制和摇号取消
合肥土地市场近期进行了一波政策调整,取消了地价限制和摇号政策。此举旨在给市场带来价格信心,通过高端市场影响周边市场,对修正房价预期有益处。具体调整包括取消地价上限,允许开发商以更高价位争夺土地,这将导致地价差距进一步扩大。新的土地拍卖规则还限制了小房企的进入,鼓励合作开发以实现优势互补。这一举措有利于房企进一步深耕合肥市场,同时也对房企的经营能力和现金流提出更高要求。这些调整预计会促使合肥土地市场进一步向高端市场转型,也将加剧核心区域的竞争。长期来看,市场会趋于均衡,有利于土地市场投资逻辑的修正。
合肥房小秘2023-09-30
合肥新站高新区:加速兑现各项利好
合肥新站高新区的路网建设正在加速,14条道路即将通车,同时还有优质中小学的落地和城市更新等民生项目的推进。少荃湖城市副中心的建设蓝图正逐渐展现出美好的未来。教育项目包括合肥一六八中学北校区和合肥市南门小学少荃湖校区等。少荃湖公园正在提升公园品质,打造新的景观和设施,如少荃湖山体改造和荃湖书房的建设。此外,生态项目如少荃湖中轴项目和龚湾河河道治理项目也将于年底开工。城中村改造和老集镇片区的升级改造也在进行中。公共服务设施的完善以及工人文化宫、体育中心和幼儿师范学校的建设将进一步推动少荃湖城市副中心的发展。合肥新站高新区正在崛起为国际化田园式产业新城。
合肥房小秘2023-09-30
合肥市城乡建设局举办“质量月”活动
合肥市城乡建设局于9月26日在合肥举办了一场以“增强质量意识,推动高质量发展”为主题的“质量月”现场观摩活动。活动吸引了来自全市城建系统60余家施工、监理单位的150余名领导和专家参加。观摩活动聚焦智慧赋能、高效建造和精品质造等目标,展示了科技创新对工程质量管理升级的成果。参与人员参观了智慧工地建设、BIM、QC、工法科技创新应用、综合管理、新工具应用以及安全标准化建设等领域。同时,他们还观摩了无人摊铺沥青施工工艺,该技术的快速和准确性获得了现场观摩人员的赞赏。这次活动是合肥市城乡建设系统积极投身“智能建造”实践的一个典范。
合肥房小秘2023-09-29
合肥土地拍卖规则生变:取消地价限制和摇号
取消"限购、限售"政策后,合肥土地市场也迎来了一波政策调整。 9月26日,网传合肥将在下一轮土地拍卖中取消地价限制,取消摇号政策,恢复开发商举牌,价高者得。合肥当地多名房企相关人士证实了这一消息,称具体要等官方公布正式消息。 从2021年至今,合肥的土地拍卖规则根据市场行情的变化,已经历了多次调整。在业内人士看来,此次调整主要目的是给予市场充分的价格信心,进而通过高端市场来辐射外围市场,对于修正房价预期有一定好处。 土地拍卖规则生变 具体来看,此次土地拍卖规则调整核心是取消地价限制,此前在"稳地价"原则下,规定了最高限价。 机构合肥机构总经理周开拓表示,取消地价上限,意味着"地王"或将重出江湖,而不同板块之间的地价差距分化也将继续加深。 根据合肥当前的土地拍卖政策,当地价达最高限价即进入竞品质阶段,每家房企投报竞品质住宅建设方案,再进行摇号拿地。现在则是采用开发商举牌,谁出价高谁拿地。这意味着未来房企在合肥拿地不再凭借运气,而是要拼实力、拼财力。 当土地限价打开之后,对房企的经营能力也提出了新的要求。 周开拓表示,原先,房企需要按照地价来测算最低限度的房价,只要能卖掉就是合理的,如今
中国房地产报2023-09-28
经开区新地块规划出炉!14栋住宅即将建设!
合肥市自然资源和规划局透露,经开区JK202303号地块的规划方案已经确定。这个项目将建设14栋住宅,包括9栋低密度多层住宅和5栋小高层住宅,房屋面积大约在143-220平方米之间。今年7月底,南通亚伦以每亩1735万元的价格成功竞得经开区JK202303号地块,总价达到126446.8万元,住宅楼面价为每平方米13012.5元,溢价率达到14.90%。经开区JK202303号地块位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西,占地约72.88亩,规划用途为居住用地,容积率不超过2.0。地块起始单价为每亩1510万元,居住最高限价为每亩1735万元,要求精装交付。
合肥房小秘2023-09-28
合肥新房面积有局限性?
合肥新房面积问题近期备受关注。市区审查通过的住宅项目中,大多数的户型面积在144平方米以下,但市场需求却更加多样化。市相关主管部门表示,开发企业根据土地出让协议、地块情况等因素确定项目户型面积,但也会积极引导促进市场健康发展。
合肥房小秘2023-09-28
成都市调整房地产政策,限购区域统一设立
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知,调整了住房限购措施和住房限价措施。在限购区域范围内,购买144平方米以上住房不再审核购房资格,更好满足居民改善型住房需求。通知还显示,成都市在落实信贷支持政策和住房税收政策方面也进行了调整。该通知自2023年9月26日起实施。
合肥房小秘2023-09-28
合肥轨道4号线南延线加速建设,即将贯通运营
合肥轨道4号线南延线的轨道铺设取得了顺利进展。该线路全长12.85千米,包括地下线和高架线,共设有8座车站。经过市城乡建设局的协调和各方的努力,铺轨工程顺利完成,为后续的设备安装和调试工作创造了有利条件。目前,车站主体结构已全部封顶,区间已全部贯通,铺轨工作已完成,长轨焊接完成了总量的68%,机电安装及装修已完成了总量的56%。预计很快将实现该线路的贯通运营。
合肥房小秘2023-09-27
合肥轨道4号线南延线成功铺轨,开通运营目标更近一步
合肥轨道4号线南延线铺轨工程已顺利完成,全线"短轨通",向开通运营目标迈出了坚实的一步。该线路全长12.85千米,设有8座车站,将与既有4号线贯通运营。合肥轨道通过克服各种不利因素,加强人力、物力投入,并组织大量施工人员和设备,确保按时完成任务。目前,铺轨施工已用时113天,为后续的工作创造了有利条件,包括长轨贯通、电通、设备安装和车辆调试等。
合肥房小秘2023-09-27
伟星长城御澜道地块发布,瑶海万达旁
伟星地产最新发布了合肥瑶海区YH202308地块的案名——伟星长城御澜道。该项目位于合肥主城芯,紧邻瑶海万达,计划建设2栋24层高层和1栋11层低密度多层,共有226套房源,建面约为110-143㎡。该地块于今年6月竞得,总价为31707.36万元,住宅楼面价为11085.71元/㎡,溢价率为14.96%。这个地块的发布将为合肥市民带来更多精品住宅选择。
合肥房小秘2023-09-27