房产热榜
楼盘热评榜
- 伟星万科·星遇光年24000元/㎡31条点评
- 四川邦泰东方雅颂21000元/㎡28条点评
- 新慧御湖城10000元/㎡380条点评
- 4中天胜利58323条点评
- 5绿地中心31条点评
- 6保利海上五月花·望雲2条点评
- 7琥珀·晴川里102条点评
- 8宝能E中心2条点评
- 9左能·泰和街1条点评
- 10都荟大观148条点评
合肥市取消限购限售,个税优惠政策再延长!
合肥市根据房地产市场供求关系的变化,调整了限购政策。从2022年10月1日至2023年12月31日,出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。退税方式根据新购住房金额与现住房转让金额的比例确定。此项政策执行期限得到了延长,将持续到2025年12月31日。纳税人需符合条件,并向主管税务机关提供相应材料办理退税手续。详细政策请参考相关公告。
合肥房小秘2023-09-22
宣城市公积金政策调整,租房提取频次更灵活
最近,宣城市住房公积金管理委员会发布通知,优化了该市的住房公积金使用政策。根据通知,他们调整了租房提取住房公积金的频次,从按年提取改为可按月、季度、半年或年提取。此外,他们还取消了离异一年内购房不可提取本人住房公积金或申请公积金贷款的限制,以及取消了异地公积金贷款缴存职工必须在该市户籍地或工作地的限制。这些政策调整将从2023年9月21日起执行。
合肥房小秘2023-09-22
合肥高新区物业改革赢得好评
合肥高新区一直在积极推进小区物业改革,取得了良好的成效。该区通过探索信托制物业管理模式,让物业真正成为居民的忠诚管家。近期,上铁银欣花园和白帝海棠两个试点小区正在稳步推进信托制物业工作。此外,金色年华小区和天乐中心社区也成为信托制试点小区。合肥高新区将继续努力,打造科技城市新典范,为居民提供更好的社区治理和物业服务。
合肥房小秘2023-09-22
广州市新住房政策调整
广州市人民政府办公厅发布通知,调整本市住房限购政策。本市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云等区可购买2套住房,非本市户籍居民家庭需提供购房前2年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明,限购1套住房。本市户籍成年单身人士在上述区域仍限购1套住房。此外,个人销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。通知全文请见广州市人民政府办公厅官网。
合肥房小秘2023-09-22
经开区建发华润翡翠云璟楼盘首开!价格曝光!
经开区建发华润翡翠云璟楼盘首开信息已经敲定,预计将首开3栋高层和1栋小高层,以及3栋洋房。高层户型面积为100-122㎡,总价250-342万;小高层户型面积为100-123㎡,总价270-370万;洋房户型面积为125-143㎡,总价388-472万。该项目地处经开区应流板块,毗邻翡翠湖,位于繁华大道与集贤路交叉口。楼盘占地面积约170亩,规划有10层的洋房、17层的小高层和22-25层的高层,可满足刚需和改善群体的需求。此外,该项目还将建设一所优质幼儿园。
合肥房小秘2023-09-21
存量房贷利率调整提前开始
一位浙江某国有大行的个贷客户经理证实,存量房贷利率调整已经开始。根据人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知,自9月25日起,存量首套住房贷款的借款人可向承贷金融机构申请。一些网友已收到银行电话要求到网点办理调整手续,而另一些网友则通过手机银行APP完成了办理。该调整适用于固定利率贷款和近期办理的贷款。据了解,浙江某国有大行已接到人民银行的口头通知,2019年10月之前的调整利率下限将统一为LPR。目前,北京市尚未提前调整利率,正式文件预计在9月25日公布。根据之前发布的公告,北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率+55个BP,全国首套商业性个人住房贷款利率下限为2019年10月至2022年5月为LPR,2022年5月至今为LPR-20个BP。根据贷后管理部门人士的说法,2019年10月之前的利率下限可能为4.2%或4.3%,具体取决于贷款人的重新定价日。
合肥房小秘2023-09-21
存量按揭利率调整:关键问题揭秘
近年来,中国房地产市场快速发展,存量按揭贷款成为很多购房者的选择。本文分析了存量按揭利率调整的三个关键问题,并回答了逾期记录对调整贷款利率的影响。首先,借款人可以通过与银行协商或提供相关材料,如房屋评估和还款记录,来申请降低房贷利率。其次,存量房贷利率调降对银行利润空间会有一定压力,但有助于留住客户和缓解风险。最后,调降存量按揭利率有助于降低居民负债压力,促进消费增长。对于有逾期记录的借款人来说,具体的调整利率机会要根据银行政策和借款人的信用状况来确定,但有逾期记录并不意味着完全没有调整利率的可能性。因此,借款人应积极与银行合作,并提供相关材料来争取更好的贷款利率。银行也需要寻找平衡点,确保利率调整的可行性和风险控制。
合肥房小秘2023-09-20
9月19日合肥新增7个楼盘,均价低至18960元/平起!
合肥市区在9月19日新增了7个楼盘,总共有763套房源可供选择。其中,滨湖区望雲的套房有118套,建面范围在174㎡至225㎡之间,均价为37617.55元/平至38673.79元/平,预计交付时间为2025年12月31日。蜀山区创霖锦程澜湾的套房有40套,建面范围为98㎡至119㎡,销售均价为18960元/平,预计交付时间为2025年12月31日。包河区万科朗拾的套房有80套,建面范围为155㎡至175㎡,销售均价为26012元/平,预计交付时间为2025年3月31日。瑶海区置地中心柏翠公馆的套房有95套,建面范围为114㎡至143㎡,销售均价为20240元/平,预计交付时间为2026年3月28日。纯新盘四川邦泰东方雅颂的套房有121套,建面范围为125㎡至143㎡,销售均价为22458元/平,预计交付时间为2025年12月31日。蜀山区都会风华的套房有108套,建面范围为101㎡至130㎡,销售均价为21620元/平,预计交付时间为2025年12月28日。纯新盘合柴拾间的套房有201套,面积范围为53㎡至70㎡,销售均价为19997元/平,预计交付时间为2025年7月10日。
合肥房小秘2023-09-20
新政后热盘扎堆登记,政务东、淝河、东新等上新
合肥楼市新政后,首波楼盘上新,6盘启动登记,不限购、不限售。政务东、淝河、东部新中心等全都有,摇号概率极大。 NO.1|壹 新政后登记再启 上周五合肥出台楼市新政,紧急暂停新房登记,时隔4天,市区新房登记重启,6盘启动登记,分别是政务东合柴拾间、蜀山都会风华、东部新中心四川邦泰东方雅颂、瑶海主城置地中心、淝河板块万科朗拾、运河新城创霖锦程澜湾。 图源:合肥市住房保障和房产管理局 跟上周不同的是,本周登记楼盘适用于合肥楼市9.15新政, 不再审核购房资格、不限售、落实国家信贷政策最新要求等 。简而言之,全面取消限购,摇号盘也不限售。 首付2成起,直接降低登记门槛。 尤其是原本的限购区域, 部分楼盘已落实首付2成起 ,首付猛降数十万,比如包河政务东板块。原非限购区楼盘,此前首付也是2成起,没有区别。 同样一套总价200万的房子,原首付3成起,金额约60万;现首付降至2成起,金额约40万。当然,最终首付成数还要看银行审核,不排除因负债或月供压力较大,需追加首付。 短短一周,政策天翻地覆,热盘扎堆登记,买房人迎来最好的时机。登记楼盘各有特色,关注度颇高,具体如下: 1、合柴拾间 政务东70年
合肥楼市2023-09-20
推荐"美好家园"小区公示
合肥市房产局根据省住房和城乡建设厅的要求,拟推荐10个小区为"美好家园",包括远洋万和云锦、龙飞明珠花园B区、大厦新村、康乐新村、凤阳五村、名君家园、中铁四局机关大院居民区、滨湖桂园小区、合肥高新区兴园北区、应流花园。公示时间为2023年9月19日至9月23日,如有异议可通过电话、电子邮箱等方式向市房产局物业处反映。联系电话: 0551-62647063,电子邮箱: hfyzdh@163.com。
合肥房小秘2023-09-20