房产热榜
楼盘热评榜
- 伟星万科·星遇光年24000元/㎡31条点评
- 四川邦泰东方雅颂21000元/㎡28条点评
- 新慧御湖城10000元/㎡380条点评
- 4中天胜利58323条点评
- 5绿地中心31条点评
- 6保利海上五月花·望雲2条点评
- 7琥珀·晴川里102条点评
- 8宝能E中心2条点评
- 9左能·泰和街1条点评
- 10都荟大观148条点评
合肥轨道4号线南延线成功铺轨,开通运营目标更近一步
合肥轨道4号线南延线铺轨工程已顺利完成,全线"短轨通",向开通运营目标迈出了坚实的一步。该线路全长12.85千米,设有8座车站,将与既有4号线贯通运营。合肥轨道通过克服各种不利因素,加强人力、物力投入,并组织大量施工人员和设备,确保按时完成任务。目前,铺轨施工已用时113天,为后续的工作创造了有利条件,包括长轨贯通、电通、设备安装和车辆调试等。
合肥房小秘2023-09-27
伟星长城御澜道地块发布,瑶海万达旁
伟星地产最新发布了合肥瑶海区YH202308地块的案名——伟星长城御澜道。该项目位于合肥主城芯,紧邻瑶海万达,计划建设2栋24层高层和1栋11层低密度多层,共有226套房源,建面约为110-143㎡。该地块于今年6月竞得,总价为31707.36万元,住宅楼面价为11085.71元/㎡,溢价率为14.96%。这个地块的发布将为合肥市民带来更多精品住宅选择。
合肥房小秘2023-09-27
爆料,合肥土拍规则调整!取消地价限制,取消摇号政策,恢复开发商举牌,价
取消地价限制, 取消摇号政策, 恢复开发商举牌,价高者得, 合肥或再出土拍新政! NO.1|壹 爆料,合肥土拍规则再变 近期,有网友爆料,合肥土拍政策将 取消地价限制,取消摇号政策,恢复开发商举牌竞拍 。 首先,我们来看一下2021年以来合肥土拍规则的调整,主要是为了适应市场需求和推动土地市场的健康发展 。从竞自持调整为竞配建租赁住房+摇号,再到竞装配率、竞品质等 ,每一次规则的调整都是为了使市场更加公平、透明和有序。 那么,此次土拍规则调整,对上次又会有哪些影响? 1、地价不再设有上限,部分热门地块的土地价格,将会再上一个台阶。面粉决定面包,房价也会由此再拔高。 2、因为摇号,存在一定的概率性,很多房企为了增加拿地概率,都会建立众多的马甲。可伴随着新政的出台,价格者得的竞拍规则下,马甲的数量将会大大减少。 3、中小房企捡漏热门地块的几率大大减少。滨湖、高新等热门区域地块,大概率都会被国央企或龙湖、万科、伟星等房企巨头拿下。 NO.2|贰 合肥两宗地块即将出让 今年下半年开始,合肥土市遇冷,确实也到了再次调整的时候。 据了解, 合肥市区9月28日土拍约有2宗地要拍,总面积约191.6
合肥楼市2023-09-27
银行利率调整,带来更低的房贷利率!
从9月25日开始,多家银行批量下调存量首套房贷利率。这一消息引起了广大房贷借款人的关注,许多人纷纷打开手机银行APP查询自己的房贷利率。尽管部分银行的APP在查询时出现了一些问题,但大多数银行的相关功能已经正常运行。据报道和网友晒出的帖子显示,降低的房贷月供金额可能从几百元到数千元不等。房贷利率的调整对于不同城市的借款人影响不同,比如在北京、上海等一线城市,房贷总额在200万元以上的借款人每月节省的房贷月供可能超过1000元。然而,为什么在同一个城市,有些人的房贷利率调降至4.2%,而有些人却是4.3%呢?这是因为不同人的房贷利率调整日期不同。此次利率调整有助于减轻居民的财务负担,推动房地产市场的平稳健康发展。建设银行等多家银行虽然表示此次调整会对银行的利息收入产生一定影响,但也能够缓解按揭贷款的提前还款压力。
合肥房小秘2023-09-27
降息首日,银行App挤爆!你的利率为何4.3%?
四大行及其他银行从9月25日开始批量下调存量首套房贷利率。这一政策实施首日,大量房贷借款人纷纷打开手机银行App查询,导致一些国有大行、股份行和城商行的App或小程序出现系统繁忙或显示延迟的问题。根据媒体报道和网友晒出的帖子,调整后的月供金额可能少则近百元,多则数千元。然而,有网友质疑,为什么在同一个城市,有人的利率调降到了4.2%,而有人却仍是4.3%?这是因为房贷利率的重定价日不同所致。对于那些重定价日是每年1月1日的人群来说,他们仍需执行2022年12月的利率,即4.3%。如果年内LPR不再调整,明年1月1日,贷款利率将降至4.2%。而对于那些重定价日在贷款日的人来说,他们的利率将根据今年10月的LPR调整,如果LPR仍是4.2%,他们的利率将从11月1日起降至4.2%。此次存量房贷利率调整后,出现了三种不同的月供利率:低于年初LPR4.3%的、等于4.3%的和高于4.3%的。房贷利率调整还导致部分银行客户发现贷款期限缩短,这是因为查询还款计划时,月供数据匹配到新利率计划,系统出现了自然缩期现象,不过次日重新查询后,月供金额会降低。虽然存量房贷利率调整对银行利息收入会产生一定影
合肥房小秘2023-09-27
存量房贷真的降了,有人一个月立省千元
尘埃落定,存量房贷利率今起下降,又省了一笔钱。5.53%秒变4.2%的快乐,月供人感受到了。 NO.1|壹 降了,存量房贷最低降到4.0% 今天是9月25日,各大银行存量房贷利率自动下调。一大早就被这个消息刷屏了 ,手机银行即可查询。调整方式跟之前想的一样, LPR抹掉加点,执行对应期限的当地政策利率下限 。 同样是首套房,有人降至4.3%,有人降至4.2%,还有人未调整,为什么会出现这种情况呢?这主要两方面影响: 一、与原贷款发放时间有关 情况一:贷款发放日期为2023年1月17日至今,最低可下调至4.0%。 这部分买房人办理按揭时,赶上了房贷利率下调的黄金时期,起始利率便在4.0-4.2%左右。 情况二:贷款发放日期为2019年10月8日(含)-2023年1月16日,最低可下调至4.2%。 这部分买房人首套房利率多为5.88%,并在很长一段时间居高不下,深受高利率下的高房贷之苦。 情况三:贷款发放日期为2019年10月7日(含)前,固定利率,可申请调整为浮动LPR,最低可下调至4.2%。 此前仍执行固定利率,前期存在基础利率4.9%打折的情况,利率较低,若跟着第一波转换浮动利率,
合肥楼市2023-09-26
滨湖3万+摇号,经开学区盘正在登记,华润合肥新动作!
近年来,房地产行业发展逻辑发生巨变,购房者的购房需求从“有没有”转向“好不好”,房企从高周转时代逐步迈入高品质时代。在时代发展的浪潮下,只用拥抱变化才能行稳致远。房地产企业高质量发展是未来行业的趋势。为了让购房者在当下市场更为清晰的了解市场情况,更加真实的了解品牌房企的实力,第一房新媒体、合肥楼市公众号、第一房研究院、安徽省城市与房地产高等研究院联合策划《房地产高质量发展之品牌房企解读》,从业绩、口碑、溢价多角度解读房企能力。 朗拾刚刚登记结束,望雲、翡翠云璟正在登记,观山嶺湖、昆御府……华润合肥多盘爆出新动作。 NO.1|壹 华润合肥多盘新动态 先来看下具体的信息: 1、望雲: 一栋小高层+两栋洋房,共计3栋楼118套房刚刚登记结束,小高层装修均价3.33万/㎡,洋房装修均价分别为3.76万/㎡、3.86万/㎡。 值得一提的是,尽管洋房价格偏高,很多都已突破了3.8万/㎡, 但仍旧触发了摇号。 另外,项目G18幢、G12幢两栋高层,共计98套房今天下午3点正式启动登记,G18幢均价2.82万/㎡、G12幢均价2.92万/㎡。对比之前,本次普通客户首付按照金融机构信贷最低首付执行,
合肥楼市2023-09-26
包河首个人才驿站:专为青年人才打造的一站式服务社区
合肥市包河区近日投入使用了首个人才驿站,这是一个为青年人才提供住宿和服务的社区。驿站共有474套租赁住房,提供六种不同户型,满足独居、合租和家庭住房需求。室内装修时尚简约,设施齐全,配备智能家居和电子门锁等智能元素。社区还提供阅读区、影音区和健身区等共享空间,为居民提供一站式品质生活服务。此外,驿站还提供24小时管家服务、定期保洁和上门维修等保障,并定期举办社群活动,为居民提供人才政策指导和咨询服务。这是合肥市包河区为吸引人才提供的一项重要举措,旨在让人才安心创业和安居乐业。
合肥房小秘2023-09-26
龙湖亚伦·央璟颂,合肥中央公园旁的高端改善项目
合肥中央公园旁的龙湖亚伦·央璟颂项目已正式公布。这是由龙湖和南通亚伦合作开发的高端改善项目,南通亚伦负责拿地,龙湖负责代建代销。项目展厅已开放,可提供143-220㎡的户型选择,放风价最高可能达到3.8万/平。项目位于合肥地理中心位置,是一核四心城市主中心区域,定位骆岗中央活动区,包括科创CBD、园博园、锦绣湖公园和生态涵养区四大板块。央璟颂致力于打造合肥高端改善的标杆经典作品,您不容错过。
合肥房小秘2023-09-26
存量首套房贷利率即将下调,无需申请,自动调整
中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,从9月25日开始,银行将自动下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。这次调整包括首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。对于首套房贷利率的调整,客户无需任何操作,银行会自动批量调整。而对于二套转首套的情况,借款人需要主动向银行提出申请。各家银行已经出台了实施细则,并提供了查询服务,以便客户了解自己是否符合条件。调整幅度根据原贷款发放时间、所在城市的首套房贷利率政策下限和全国首套房贷利率政策下限来确定,预计全国平均调整幅度约为80个基点。
合肥房小秘2023-09-25