[摘要] 房价会不会下跌？这是所有无房户关心的问题，也是投资客和开发商关心的问题。现阶段是政策的观察期，如果调控措施达到政策预期效果，楼价稳定下来或稳中有降，则中央就不需加码出台更多政策。如果楼价继续失控上涨，则房地产特别消费税等更严厉的措施可能随时出台。
10月
10.9 两减一免
政策名称：两减一免
发布时间：2008年10月9日
政策要点：存贷款利率分别下调0.27%；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
政策分析：贷款利率的下降意在降低企业用资成本，促进投资，同时也是对全球降息大背景下的回应。存款利率的下调在一定程度上有利于刺激消费。免征所得税，有利于增加个人储蓄存款，符合国家宏观调控的需要。
18城市救市1上海上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭可贷到60万元。
2南京凡购买90平方米以下商品住房的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90－144平方米商品住房的，给予房款总额0.5%的补贴。
3杭州老城区可购房入户、放宽房企受让及开发期限、第二套住房对象确定松动，延缓地价款等。
4宿迁买房补贴7%，购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%。
5西安对购房户按购房款总额以1.5%、1%、0.5%的财政补贴。
6芜湖调整公积金贷款首付比例和限额，交易契税补贴调整供地节奏，调整税务收费节奏，土地竞买保证金下调。
7苏州恢复第二套房公积金贷款，一、二手房首付下调至20%、30%。
8长沙经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配；二手房交易税由1.98%调整为1.1%；在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴；多项房地产税费减免或延迟收取；公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。
9成都降低公积金贷款首付比例，提高贷款限额，延长贷款期限，扩大公积金贷款范围，购房实施财政补贴降低开发企业报建费。
10河南降低公积金贷款首付比例，减免房地产交易契税。
11沈阳延长公积金贷款、二手房贷款年限，提高贷款限额，购房首付比例下调，设立购房奖励。
12褔州提高公积金贷款限额、延长年限，部分房产契税减半。
13重庆农村居民进城购90平方米以下住房、二手房免征契税。
14常州提高公积金贷款限额，放宽公积金贷款条件，降低公积金贷款首付比例，商业贷款可转公积金贷款。
15淮安商业贷款可转为利率优惠的公积金贷款。
16厦门购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。
17武汉4类企业员工纳入公积金体系。
18大连全面提高个人住房政策性贷款额度
10.22 国家三部门联合救市
政策名称：财政部、税务总局，降低住房交易税率；央行，商贷下调至0.7倍，首付款比例降至20%。
发布时间：2008年10月22日
政策要点：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%（原为1.5%）。对个人销售或购买住房暂免征收印花税（0.05%）；对个人销售住房暂免征收土地增值税（根据房子面积大小实行不同的税率）；自10月27日起，金融机构对居民首次购买住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍（原为0.8倍）；首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
政策分析：此次调整对近期持币观望的购房者刺激，有利于恢复市场的交易量。
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