[摘要] 房价会不会下跌？这是所有无房户关心的问题，也是投资客和开发商关心的问题。现阶段是政策的观察期，如果调控措施达到政策预期效果，楼价稳定下来或稳中有降，则中央就不需加码出台更多政策。如果楼价继续失控上涨，则房地产特别消费税等更严厉的措施可能随时出台。
7月
7. 1房屋登记办法出台
政策名称：《房屋登记办法》出台
实施时间：2008年7月1日
政策要点：住房和城乡建设部组织制定并发布了《房屋登记办法》。根据《办法》，所谓房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。《办法》中明确规定，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
政策分析：这一条规定赋予了房屋登记簿的决定性效力。《办法》实施后，房产证的性质发生了巨大变化，它不再享有性、性，一旦房产证与房屋登记簿有分歧，除有证据证明房屋登记簿有错误的情况外，均以房屋登记簿为准。这就意味着，房屋登记簿将取代房产证，成为房屋归属的最终证明。房产证将不再是房屋归属的证明，将会对权利人的物权进行更好的保护。
8月
8. 1《民用建筑节能条例》颁布
政策名称：《民用建筑节能条例》
发布时间：2008年8月1日
实施时间：2008年10月1日
政策要点：各级人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导，积极培育民用建筑节能服务市场，健全民用建筑节能服务体系，推动民用建筑节能技术的开发应用，做好民用建筑节能知识的宣传教育工作。国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。在具备太阳能利用条件的地区，有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。
政策分析：此条例的的颁布实施，对于房地产开发有深远影响，也表明国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备的决心，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备，该政策也表明了国家对建筑节能环保管理力度逐步加大。
8. 1《公共机构节能条例》颁布
政策名称：《公共机构节能条例》
发布时间：2008年8月1日
实施时间：2008年10月1日
政策要点：国务院再次强调对能源环保节能的重视，此条例除对公共节能有规定外，对于写字楼商业酒店都有影响
政策分析：目前除住宅用地外，对未来商业酒店写字楼各类物业的开发将有重大影响和限制。
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